Grauwe Gans 42
Bergse Plaat, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen hoekwoning in Bergse Plaat
Deze hoekwoning aan de Grauwe Gans 42 staat in de wijk Bergse Plaat, een rustige woonwijk in Bergen op Zoom. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €504.779, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Bergen op Zoom.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 356 m³. De woning heeft een voortuin van 27 m² en een achtertuin van 69 m², gelegen op het noordoosten. De makelaar vermeldt dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woning is een eengezinswoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 176 m².
De buurt Bergse Plaat
Met ruim 7.200 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets." De buurt Bergse Plaat heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 132 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 900 meter, of bij Albert Heijn op 1,6 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals IKC Lodijke op 720 meter en Openbare Basisschool de Kreek op 815 meter. De huisarts A.M. van de Kar zit op 2,5 kilometer, en de BENU Apotheek Bergse Plaat is dichterbij, op 908 meter. De bushalte Bergen op Zoom, Fuut is op 77 meter en wordt bediend door lijn 161. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm; spoorweglawaai 25 dB en vliegverkeer 34 dB, beide ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grauwe Gans 42, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €504.779 in de buurt Bergse Plaat. De woonoppervlakte van 93 m² is wel 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per vierkante meter is €3.753, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €3.757 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Er is een voortuin van 27 m² en een achtertuin van 69 m², gelegen op het noordoosten. De woning is een eengezinswoning met dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo-supermarkt op 936 meter en de BENU Apotheek Bergse Plaat op 908 meter. Basisscholen zoals IKC Lodijke (720 meter) en Openbare Basisschool de Kreek (815 meter) zijn dichtbij. De bushalte Bergen op Zoom, Fuut is op 77 meter met lijn 161, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Bergse Plaat?
De buurt heeft ruim 7.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voortuin van 27 m² als een achtertuin van 69 m². De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je vooral in de ochtend zon hebt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Fuut op 77 meter, met buslijn 161. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,6 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Statistieken van Bergse Plaat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.779 | €457.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.757 | – |
| Huurprijs | €1.531 p/m | €1.453 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heerlijke en veilige schone moderne woonomgeving met veel parkeer gelegenheid. de gehele woonomgeving heeft een milieuvriendelijke uitstraling en is gasloos de meeste woningen hebben nul op de elektriciteitsmeter. Leuk voor jong en oud er zijn ook diverse speelgelegenheden voor kinderen en een groot sportpark. Nooit rottigheid in een heerlijke groene omgeving nabij een prachtig natuurgebied en relatief dichtbij supermarkten, strand/zwembad en horeca gelegenheden. Ook zijn er op loopafstand scholen/opvang en dit alles op enkele minuten rijden van de stad en uitvalswegen naar de grote steden.
Statistieken van Bergen op Zoom-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €533.521 | €485.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.943 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.409 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.226 | €425.746 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.415 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.693 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Grauwe Gans 42, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
