Een hoekwoning met karakter in Het Fort
Deze hoekwoning uit 1930 staat in de wijk Het Fort, een buurt met ruim tweeduizend inwoners en een mix van jong en oud. Met een vraagprijs van 299.000 euro en een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter rond de 2.248 euro. Dat is een marktconforme prijs voor hoekwoningen in Bergen op Zoom.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 14 vierkante meter op het noorden. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft.
Het Fort: een buurt met sociale controle
Deze buurt heeft een hechte gemeenschap, zoals een bewoner verwoordt: "Ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat de mensen letten op elkaar Zorgen voor elkaar Hebben respect voor elkaar En heel belangrijk zorgen samen voor onze oudere zodat ze lekker lang in ons buurtje kunnen blijven wonen maken samen ons buurtje zo gezellig mogelijk." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van tien beoordelingen. Een andere bewoner merkt op: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren." De buurt Het Fort kent een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2907.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl op 310 meter, de Aldi op 347 meter of de Albert Heijn op 359 meter. Basisschool De Krabbenkooi ligt op 525 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Pabst op 1,1 kilometer. De Service Apotheek Scheldedok zit op 342 meter. De bushalte Bergen op Zoom, Prinses Beatrixlaan is op 239 meter en wordt bediend door lijn 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1930. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Van Eekelenstraat 22, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 299.000 euro. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op ongeveer 2.248 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 95 vierkante meter. De prijs is marktconform voor hoekwoningen in Bergen op Zoom.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Er is een achtertuin van 14 vierkante meter op het noorden. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 93% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Lidl op 310 meter, Aldi op 347 meter en Albert Heijn op 359 meter. Basisschool De Krabbenkooi ligt op 525 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Pabst op 1,1 kilometer en de apotheek op 342 meter. De bushalte Prinses Beatrixlaan is op 239 meter met lijn 360 en 361.
Hoe is de buurt Het Fort?
Het Fort is een stedelijke buurt met ruim 2.000 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt de sociale controle groot: "de mensen letten op elkaar". Een ander noemt overlast van verwarde personen. De buurt ligt dicht bij het centrum van Bergen op Zoom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten kunnen lager uitvallen dan bij een woning met een lager label, maar het is geen garantie voor de isolatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via vijf kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z, Funda en Vastgoed Nederland. De hoofdmakelaar is Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z.
