Een ruime tussenwoning in Bergse Plaat
Deze tussenwoning aan de Kouwerve 12 staat in de wijk Bergse Plaat, een rustige woonwijk in Bergen op Zoom. Met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter en een perceel van 152 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 395.000 euro ligt 22 procent onder het buurtgemiddelde van 504.779 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Bergen op Zoom die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1993 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 442 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. De achtertuin ligt op het westen, dus je hebt er in de middag en avond zon. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht.
De buurt Bergse Plaat
Met ruim 7.200 inwoners is Bergse Plaat een forse wijk, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "veel problemen" door de mix van nationaliteiten. Het zijn uiteenlopende ervaringen, gebaseerd op 33 beoordelingen. De buurt Bergse Plaat heeft een matig stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Openbare Basisschool de Kreek, op 82 meter, en IKC Lodijke op 241 meter. De Jumbo ligt op 449 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De BENU Apotheek Bergse Plaat zit op 407 meter, en de huisarts is Medisch Centrum De Poort op 2 kilometer. Buslijn 161 stopt op 159 meter bij halte Kreeke. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pierre Belde Makelaardij. De woning staat op vijf platforms, dus je kunt dezelfde advertentie op verschillende sites tegenkomen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kouwerve 12, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt 22 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 504.779 euro in de buurt Bergse Plaat. De mediaanprijs in de buurt is 457.000 euro. Met een prijs per vierkante meter van 3.086 euro zit deze woning onder het buurtgemiddelde van 3.757 euro per vierkante meter. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde tussenwoning in deze wijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 442 kubieke meter. De achtertuin ligt op het westen, dus je hebt er in de middag en avond zon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Openbare Basisschool de Kreek zit op 82 meter en IKC Lodijke op 241 meter. De Jumbo is op 449 meter, en de BENU Apotheek Bergse Plaat op 407 meter. De huisarts is Medisch Centrum De Poort op 2 kilometer. Buslijn 161 stopt op 159 meter bij halte Kreeke. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,4 kilometer en het Bravis Ziekenhuis op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Bergse Plaat om in te wonen?
Bergse Plaat heeft ruim 7.200 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "veel problemen" door de mix van nationaliteiten. Het zijn uiteenlopende ervaringen, gebaseerd op 33 beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een redelijk zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat kan helpen om de energiekosten laag te houden. Het label B is het op een na zuinigste label in de buurt, waar 60 procent van de woningen label A heeft.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 34 koopwoningen te koop in de buurt Bergse Plaat. De gemiddelde vraagprijs is 504.779 euro en de mediaanprijs is 457.000 euro. De goedkoopste woning kost 305.000 euro en de duurste 1.400.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 132 vierkante meter, dus deze woning zit daar met 128 vierkante meter net onder.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag op dit adres. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de verwachte situatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau van deze bronnen niet boven de wettelijke norm uitkomt. Het zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving.
