Kap 14
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02, Hoorn
BuurtEen hoekwoning in een rustige Hoornse buurt
Deze hoekwoning aan de Kap 14 staat in Kersenboogerd-Zuid, een buurt waar het rustig wonen is en waar je de auto voor veel dagelijkse dingen kunt laten staan. Met een vraagprijs van 375.000 euro voor 106 vierkante meter woonoppervlak ligt de prijs per vierkante meter op 3.538 euro. Vergeleken met andere hoekwoningen in Hoorn is dat een marktconforme prijs.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1983 en heeft een energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het onderhoud, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Kersenboogerd-Zuid
Met 770 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander het heeft over "gezellige straten en mooie bouwstijl". De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 kent weinig doorgaand verkeer, zo vertelt een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 493 meter of de Dekamarkt op 640 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is Kindcentrum De Bussel op 770 meter een optie, en de huisartsenpraktijk zit op 539 meter. De bushalte Hoorn, Kap met lijn 14 ligt op 93 meter, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd is op 606 meter. De gemeente Hoorn biedt daarmee goede basisvoorzieningen dichtbij.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 347.000 euro, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kap 14, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Kap 14 is vastgesteld op 347.000 euro, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 8% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen details over de indeling van deze hoekwoning. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 106 vierkante meter, maar over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niets in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is het ov in de buurt?
De bushalte Hoorn, Kap ligt op 93 meter van de woning en wordt bediend door buslijn 14. Op 329 meter is halte Hoorn, Luifel met dezelfde lijn, en op 405 meter halte Hoorn, Dinkelweg met lijn 131. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 606 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Kersenboogerd-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met supermarkten en apotheken op maximaal tien minuten fietsafstand. Een ander zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." Er zijn ook minder positieve geluiden, bijvoorbeeld over geluidsoverlast van buren.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Albert Heijn op 493 meter, gevolgd door de Dekamarkt op 640 meter. Ook zijn er nog een tweede Albert Heijn op 661 meter, een Vomar op 664 meter en een Aldi op 761 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimtes. Ook over isolatie of verwarmingssystemen wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daarover kan op basis van deze listing geen uitspraak worden gedaan.
