Hilvertsweg 98
Bloemenkwartier Zuid, Hilversum
BuurtEen hoekwoning uit 1914 in het Bloemenkwartier Zuid
Deze hoekwoning aan de Hilvertsweg staat in het Bloemenkwartier Zuid, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je in een echte woonwijk zit. Met 3 kamers en 2 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is het een compacte woning met een eigen karakter. De vraagprijs van €525.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.667, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Hilversum hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 89 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 135 m² groot. Binnen vind je 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft een inhoud van 367 m³ en is gebouwd in 1914. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 4.600 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation". De buurt Bloemenkwartier Zuid zelf heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 80 meter afstand, letterlijk om de hoek. Voor de kinderen is de Dr. H. Bavinckschool op 152 meter, ook om de hoek. De huisartsenpraktijk De Egelantier zit op 400 meter en de Leeuwen Apotheek op 392 meter, allebei op loopafstand. De bushalte Hilversum, G. van Amstelstraat met lijn 104 ligt op 153 meter. Het treinstation Hilversum Sportpark is op 1,4 kilometer afstand, goed te doen met de fiets. Voor het adres zijn er geen specifieke risico-indicaties opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hilvertsweg 98, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €756.667 in het Bloemenkwartier Zuid. De prijs per vierkante meter is €5.899, terwijl het buurtgemiddelde €6.551 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt, maar de woning heeft ook een lager energielabel en een bouwjaar uit 1914.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een hoekwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 367 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 135 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel iets om rekening mee te houden bij het budget voor de maandelijkse lasten.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 80 meter afstand, dus letterlijk om de hoek. Op 798 meter zit nog een Albert Heijn en op 989 meter een derde. Verder zijn er een SPAR express op 1.176 meter en een Dirk op 1.277 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, G. van Amstelstraat op 153 meter, met buslijn 104. Ook de haltes Hilversum, Egelantierstraat en Hilversum, Neuweg liggen op loopafstand, beide met lijn 104. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1.354 meter, goed bereikbaar met de fiets.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
De Dr. H. Bavinckschool zit op 152 meter, de Paulusschool op 470 meter en de Violenschool op 486 meter. Ook de Fabritiusschool en Montessorischool Zuid liggen op loopafstand, op respectievelijk 640 en 667 meter. Er is dus voldoende keuze voor basisonderwijs in de directe omgeving.
Hoe is de buurt Bloemenkwartier Zuid samengesteld?
De buurt heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is en 16% onder de 15 jaar. Ongeveer 44% van de huishoudens is eenpersoons en 33% heeft kinderen. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid van 3.094 adressen per km².
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert dat supermarkten en het treinstation op niet al te grote afstand liggen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over die aspecten van de woning. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en oppervlakte zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
