Hendrik de Keijserstraat 83
Bouwmeestersbuurt Zuid, Tilburg
BuurtEen hoekwoning met karakter in Tilburg
Deze hoekwoning uit 1955 staat in de Bouwmeestersbuurt Zuid, een buurt waar het leven zich afspeelt tussen de winkels en het groen. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter en een perceel van 150 vierkante meter biedt de woning flink wat plek. De vraagprijs van 399.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Tilburg, maar de woning is wel een van de grotere in de buurt. Het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten, maar de woning heeft wel een prima uitgangspositie voor wie wil verduurzamen.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt en dus veel licht en privacy hebt. Het bouwjaar 1955 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 150 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus over de indeling of eventuele buitenruimte is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van jong en oud is de Bouwmeestersbuurt Zuid een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, en een van hen zegt: "Rustig wonen, winkels op loopafstand." Een ander noemt het "een diverse buurt" met veel studenten en studentenhuizen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op korte afstand. Het aantal misdrijven ligt op 91 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Bouwmeestersbuurt Zuid is een buurt waar je direct in het leven staat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 520 meter of bij AH XL en Aldi op 565 meter, allemaal op loopafstand. Basisschool De Vijf Hoeven zit op 294 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij De Rooi Pannen Tilburg Vmbo op 520 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 566 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 524 meter. De bushaltes Tilburg, Waterhoefstraat en Tilburg, Philips Vingboonsstraat liggen op 156 en 287 meter en worden bediend door lijnen 5, 6 en 7. Het treinstation Tilburg ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete infrastructuur.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jurgens Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik de Keijserstraat 83, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. In de Bouwmeestersbuurt Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 381.286 euro en de mediaan op 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.298 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.746 euro per vierkante meter is. De woning is met 121 vierkante meter groter dan het buurtgemiddelde van 106 vierkante meter, wat de prijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter en een perceel van 150 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is E.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955 en de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder PLUS op 520 meter en AH XL en Aldi op 565 meter. Basisschool De Vijf Hoeven zit op 294 meter en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 650 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 566 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 524 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, Waterhoefstraat op 156 meter en Tilburg, Philips Vingboonsstraat op 287 meter, beide bediend door buslijnen 5, 6 en 7. Daarnaast is er halte Tilburg, Wandelboslaan op 292 meter met lijn 1. Het treinstation Tilburg ligt op 1,2 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig wonen" met winkels op loopafstand, terwijl een ander spreekt over "een diverse buurt" met veel studenten en studentenhuizen. Er is ook kritiek op rommeligheid in de buurt. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen uitgebreide woningkenmerken, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden. Het is daarom niet mogelijk om op basis van de advertentie een volledig beeld van de woning te krijgen. Een bezichtiging kan meer duidelijkheid geven.
