de Visserstraat 5A
Onderwijzersbuurt, Heemskerk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Heemskerk
Deze hoekwoning aan de Visserstraat 5A staat in de Onderwijzersbuurt, een buurt in Heemskerk waar het met 1.495 inwoners aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 143 m² en een perceel van 470 m² biedt deze woning uit 1957 volop ruimte. De vraagprijs van €675.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Heemskerk, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1957, een feit dat je zelf kunt wegen. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij zit. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus over de indeling en staat van de woning is op dit moment niets te zeggen.
De Onderwijzersbuurt
De buurt telt 778 woningen, waarvan 67% koopwoningen zijn. Met 47% eenpersoonshuishoudens en 28% huishoudens met kinderen is er een mix van bewoners. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, gebaseerd op 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt: "De wijk waar ik woon is leuk en gezellig maar er ligt een park naast waar het onderhoud echt slecht is." De buurt Onderwijzersbuurt heeft met 26 misdrijven per jaar een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 241 meter of Dekamarkt op 308 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is Kindcentrum Eigenwijze op 142 meter en Kindcentrum St. Leonardus op 547 meter. De huisarts zit op 340 meter en de apotheek op 442 meter. De bushalte Heemskerk Centrum op 350 meter heeft lijnen 71, 72, 73, 74 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 2,4 kilometer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dichtbij in de gemeente Heemskerk.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €755.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling is niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veldhuis Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Visserstraat 5A, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €675.000. De WOZ-waarde is €755.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen wat dit betekent voor de onderhandeling.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 143 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling bekend. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie over de indeling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld, dus het is onduidelijk welke maatregelen al zijn genomen.
Hoe is de buurt Onderwijzersbuurt om in te wonen?
De buurt heeft 1.495 inwoners en 778 woningen, waarvan 67% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal." Een ander noemt dat het onderhoud van een nabijgelegen park slecht is. Het aantal misdrijven is 26 per jaar.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Albert Heijn ligt op 241 meter en Dekamarkt op 308 meter. Kindcentrum Eigenwijze is op 142 meter en Kindcentrum St. Leonardus op 547 meter. De huisarts zit op 340 meter en de apotheek op 442 meter. De bushalte Heemskerk Centrum op 350 meter heeft lijnen 71, 72, 73, 74 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 2,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1957. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat 54% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, maar dat zegt niets over de staat van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 45 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals kamers, tuin, balkon of isolatie. Daardoor is het onduidelijk hoe de woning er van binnen uitziet en wat de staat is. De woonoppervlakte van 143 m² en het perceel van 470 m² zijn wel bekend, maar verdere details staan niet in de advertentie.
