Onder optie
Bleijenhoek, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Steegoversloot 13 in Dordrecht ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1621 geeft het pand een authentiek karakter, met een woonoppervlak van 135 m² verdeeld over meerdere lagen. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien de gemiddelde prijs van tussenwoningen in Dordrecht hoger ligt.
De woning ligt in de buurt Bleijenhoek, een historische wijk in het centrum van Dordrecht. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken." De buurt telt ruim 2300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of de SPAR om de hoek (240 meter). Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 5 minuten lopen. Kinderen kunnen naar IKC de Wereldwijzer (79 meter) of Jenaplan basisschool De Statenschool (89 meter). De gemeente Dordrecht biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baas Makelaardij B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Steegoversloot 13, Dordrecht
Redelijk · 1 bewoner
Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken
Gegevens uit Bleijenhoek
Gegevens uit Bleijenhoek
45 binnen 5 km
103 binnen 5 km
Over Steegoversloot 13, Dordrecht
De woning aan Steegoversloot 13 in Dordrecht heeft energielabel F.
De vraagprijs van €475.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€549.500) en de mediaanprijs. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (135 m² versus 218 m²), maar heeft een uniek historisch karakter. In de buurt zijn momenteel slechts 2 woningen te koop, wat de markt krap maakt.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen energielabel A+, maar deze woning wijkt daar flink van af.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. De woning zit in het centrum, dus veel voorzieningen zijn op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3335 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC de Wereldwijzer zit op 79 meter, Jenaplan basisschool De Statenschool op 89 meter, en de Leonardoschool op 200 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,5 km afstand.
Op basis van één buurtreview wordt de buurt als gezellig omschreven, maar ook als onverzorgd wat betreft schoonmaak. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (780) en een mix van leeftijden. Het is een historische wijk met veel vooroorlogse bebouwing (75% van de woningen is van voor 1945).
Een monumentaal pand uit 1621 vergt doorgaans meer onderhoud dan een modern huis. Denk aan houten kozijnen, leidingen en fundering. Het energielabel F wijst op slechte isolatie, dus je kunt extra kosten verwachten voor verduurzaming.
6 woningen in de buurt Bleijenhoek
