hofstedeweg 204
Wooldrik, Enschede
BuurtEen hoekwoning met karakter in Wooldrik
Deze hoekwoning aan de Hofstedeweg staat in Wooldrik, een buurt waar het rustig wonen is en waar je de buren kent. Met een vraagprijs van 429.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Enschede. Het huis is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel C.
Ruim opgezet met zes kamers
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 513 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 98 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is ook een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 159 vierkante meter, de makelaar geeft 145 vierkante meter op.
Leven in Wooldrik
Met zo'n 1.250 inwoners is dit een buurt waar veel 45-plussers wonen, en bijna een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Hogeland - Velve geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis". De buurt Wooldrik heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder of de AH XL om de hoek. Basisschool Het Wooldrik ligt naast de deur, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisartsenpraktijk Marinus zit op ruim een kilometer, de BENU Apotheek iets dichterbij. Buslijn 3 stopt bij de halte Enschede, Lindenhof op twee straten verder. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Vera Welker Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over hofstedeweg 204, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 429.000 euro. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Enschede. De prijs per vierkante meter is 2.959 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 513 kubieke meter. Er is ook een balkon en een vrijstaande stenen garage.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of andere gebiedsindicaties.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 261 meter en de AH XL op 353 meter. Basisschool Het Wooldrik is op 121 meter, en het voortgezet onderwijs op 192 meter. De huisartsenpraktijk Marinus zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 3 stopt bij de halte Enschede, Lindenhof op 218 meter.
Hoe is de buurt Wooldrik?
Wooldrik heeft ongeveer 1.250 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Hogeland - Velve geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes."
Heeft de woning een tuin?
Ja, er is een achtertuin van 98 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie.
