Italiëstraat 56
Lent, Nijmegen
BuurtEen hoekwoning in het jonge Lent
Deze hoekwoning uit 2020 staat in Lent, een buurt die met ruim 14.500 inwoners allesbehalve een doorsnee dorp is. Het is er rustig, maar je fietst zo de stad in. Met een vraagprijs van €685.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €648.725. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Nijmegen, vindt hier een relatief nieuw exemplaar.
Een woning uit 2020 met energielabel A
De woning heeft een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 172 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage valt niets te zeggen.
Lent: een buurt in beweging
Met 46% huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,75 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander zegt: "Ik ben hier opgegroeid en dat heb ik goed ervaren." De buurt Lent heeft een mix van jong en oud, met 34% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 178 meter of de Jan Linders op 873 meter. Kindcentrum De Boomgaard zit op 190 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Thermion op 650 meter en de apotheek vind je op 1,2 kilometer. Buslijn 3, 306, 414 en 806 stoppen op 63 meter bij halte Lent, Italiestraat. Treinstation Nijmegen Lent ligt op 833 meter. De gemeente Nijmegen biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moreno Joosten Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Italiëstraat 56, Lent
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €685.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €648.725 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.928 op basis van de BAG-oppervlakte van 139 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.955, dus per vierkante meter zit deze woning daar iets onder.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of andere woningdetails zoals de indeling. Het woonoppervlak is 139 m² volgens de BAG-registratie, maar verder is er geen informatie over kamers, badkamers of buitenruimte. Staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Moreno Joosten Makelaardij bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de verwarmingsinstallatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het onderhoud van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3% van de woningen ook label A.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata op adresniveau.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Aldi zit op 178 meter en Jan Linders op 873 meter. Albert Heijn is op 1,4 kilometer. Kindcentrum De Boomgaard is de dichtstbijzijnde basisschool op 190 meter, gevolgd door De Noorderstroom op 234 meter. Voor voortgezet onderwijs is Citadel College locatie Dijkstraat op 393 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Lent?
Op 63 meter zit bushalte Lent, Italiestraat met buslijnen 3, 306, 414 en 806. Treinstation Nijmegen Lent ligt op 833 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen naar de omgeving, al zegt dit niets over frequenties of bestemmingen.
Wat vinden bewoners van de buurt Lent?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert de korte fietsafstand naar Nijmegen centrum. Er is ook een nuchtere noot: "Saai maar rustig."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave zonder oordeel over de staat van de fundering.
