Jozef Israëlsstraat 27
Meezenbroek, Heerlen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Meezenbroek
Deze hoekwoning uit 1928 staat in Meezenbroek, een buurt in Heerlen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €259.000 zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van hoekwoningen in Heerlen. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 340 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
De buurt Meezenbroek
Meezenbroek telt zo'n 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de buurt Meezenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, gebaseerd op 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander opmerkt dat er weinig parkeergelegenheid is en dat de groenvoorziening beter kan. Het aantal misdrijven ligt op 147 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de BENU Apotheek Meezenbroek en het Centrum voor medische zorg de Kasteellaan. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo of Lidl iets verder. Basisschool OBS de Droomboom en het Techniekcollege Parkstad Limburg vmbo zitten op loopafstand. Buslijn 8 stopt bij de haltes Govert Flinckstraat en Kasteellaan, en treinstation Heerlen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €203.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 15% gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlsstraat 27, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €259.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €203.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 28% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen op €224.967, maar dat is een gemiddelde over alle verkochte woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 340 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €203.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en kan afwijken van de actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 15% gestegen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928, vóór 1970, en in het postcodegebied is 80% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie, geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de BENU Apotheek Meezenbroek op 234 meter en het Centrum voor medische zorg de Kasteellaan op 328 meter. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 982 meter, of bij Jumbo of Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisschool OBS de Droomboom zit op 524 meter en het Techniekcollege Parkstad Limburg vmbo op 516 meter. Buslijn 8 stopt bij de haltes Govert Flinckstraat en Kasteellaan, en treinstation Heerlen ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Meezenbroek?
Meezenbroek is een buurt in Heerlen met ongeveer 2.900 inwoners. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, gebaseerd op 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander opmerkt dat er weinig parkeergelegenheid is en dat de groenvoorziening beter kan. Het aantal misdrijven ligt op 147 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Met label E kun je verwachten dat de energiekosten relatief hoog zijn.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De tuin en garage zijn volgens de makelaar aanwezig.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 16 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden. Deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor deze specifieke woning.
