Kaaikpad 1
Parkrijk Noord, Zaanstad
BuurtEen ruime hoekwoning in Parkrijk Noord
Deze hoekwoning aan het Kaaikpad staat in Parkrijk Noord, een woonwijk in Assendelft. Met een vraagprijs van €687.500 ligt de prijs 26% boven het buurtgemiddelde van €547.447, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 632 m³. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Parkrijk Noord
Met bijna 4.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en vrij". Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt op dat "de rest van Assendelft moeilijk te bereiken is, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en drie kwart is koop. De buurt Parkrijk Noord heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn voorzieningen dichtbij. Op 173 meter ligt een Albert Heijn en op 277 meter een Vomar, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisscholen De Meander en De Oceaan liggen op 156 en 167 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft en de apotheek zijn op 175 meter. Buslijn 456 stopt op 281 meter bij de halte Noorderveenweg. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 6,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €669.000 per 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €470.000 naar €669.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, maar weg- en spoorweglawaai zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kaaikpad 1, Assendelft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €687.500. Dat is 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €547.447 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.997, terwijl het buurtgemiddelde €4.444 per m² is. De woning is dus duurder dan gemiddeld, maar per vierkante meter juist iets voordeliger.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is 172 m², wat 37% groter is dan het buurtgemiddelde van 126 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €669.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €470.000 naar €669.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Wegverkeer en spoorweglawaai zitten met respectievelijk 43 dB en 31 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 173 meter ligt een Albert Heijn en op 277 meter een Vomar. Verder zijn er op 1,4 kilometer nog een Albert Heijn en op 1,8 kilometer twee PLUS-supermarkten. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 456 stopt op 281 meter bij de halte Noorderveenweg. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,1 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, allemaal op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en vrij". Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt op dat "de rest van Assendelft moeilijk te bereiken is, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.997, gebaseerd op de woonoppervlakte van 172 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.444 per m².
