Een hoekwoning met veel licht en ruimte
Aan de Raaigras in Assendelft staat een hoekwoning uit 2024 die meteen een frisse, moderne indruk maakt. De woning is onderdeel van de buurt Kreekrijk, een rustige woonwijk waar het prettig toeven is. Met een vraagprijs van 645.000 euro en een woonoppervlakte van 128 vierkante meter lag de prijs per vierkante meter op 5.039 euro, wat voor deze hoekwoningen in Zaanstad marktconform was. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
Een woning die klaar is voor de toekomst
Deze hoekwoning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. De achtertuin van 90 vierkante meter ligt op het zuiden en is via de achterom bereikbaar. Het betreft volle eigendom, dus je wordt eigenaar van grond en opstal.
Kreekrijk, een buurt met karakter
Met 780 inwoners en relatief veel gezinnen is Kreekrijk een levendige buurt. Bewoners van de wijk Assendelft geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Een gezellige buurt, van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Kreekrijk heeft een laag aandeel 65-plussers en veel huishoudens met kinderen, wat de buurt een jeugdige uitstraling geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op ongeveer 900 meter ligt de PLUS-supermarkt, en ook Vomar en Albert Heijn zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. Basisscholen zoals icbs Het Koraal en Openbare Basisschool De Komeet liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Roukema en Munnik zit op 600 meter, en de apotheek Kaaikhof op 1,2 kilometer. Buslijn 69 stopt bij de halte Neptunuslaan op 700 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer geeft 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raaigras 38, Assendelft
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs was 645.000 euro voor een woonoppervlakte van 128 vierkante meter, wat neerkomt op 5.039 euro per vierkante meter. De prijs per vierkante meter was gebaseerd op de opgave van de makelaar. Deze prijs was marktconform voor een hoekwoning in Zaanstad, maar of het een scherpe of hoge prijs was, hing af van je eigen inschatting van de woning en de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. De achtertuin van 90 vierkante meter ligt op het zuiden en is via de achterom bereikbaar. Het betreft volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Ook vliegverkeer geeft 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 52 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder PLUS op ongeveer 900 meter en Vomar en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisscholen zoals icbs Het Koraal en Openbare Basisschool De Komeet liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Roukema en Munnik zit op 600 meter, en de apotheek Kaaikhof op 1,2 kilometer. Buslijn 69 stopt bij de halte Neptunuslaan op 700 meter.
Hoe is de buurt Kreekrijk om in te wonen?
Kreekrijk is een rustige woonwijk met 780 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk Assendelft geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt, van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt heeft relatief weinig 65-plussers en veel huishoudens met kinderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 90 vierkante meter, gelegen op het zuiden. De tuin is via de achterom bereikbaar, wat handig is voor bijvoorbeeld het plaatsen van een fiets of het onderhouden van de tuin. De ligging op het zuiden betekent dat je veel zon in de tuin kunt verwachten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Krommenie, Neptunuslaan op 700 meter, waar buslijn 69 stopt. Ook de haltes Grote Beer en Jupiterstraat zijn op loopafstand, met respectievelijk lijn 69 en lijn 69 en 414. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,3 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
