Kamperzand 25
Bovenmaat Noord, Huizen
BuurtEen royale hoekwoning in Bovenmaat Noord
Deze hoekwoning aan de Kamperzand 25 staat in de wijk Bovenmaten, een rustige woonwijk in Huizen. Met een woonoppervlak van 160 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een ruim huis voor een gezin. De vraagprijs van €695.000 ligt flink boven het gemiddelde van hoekwoningen in Huizen, maar de woning is ook een stuk groter dan veel andere koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, en er is een aangebouwde houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 178 vierkante meter, terwijl de makelaar 160 vierkante meter opgeeft.
De buurt Bovenmaat Noord
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt de sfeer "gezellig". Het aantal misdrijven in de buurt is 48 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Bovenmaat Noord lees je hier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 757 meter of Albert Heijn op 800 meter. Basisscholen vind je om de hoek: Openbare Basisschool Kamperfoelie op 501 meter en De Springplank op 546 meter. De huisarts zit op 330 meter bij Gezondheidscentrum Bovenmaat, de apotheek op 841 meter. Buslijn 100 stopt op 90 meter bij halte Huizen, Enkhuizerzand. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,1 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder alle dagelijkse voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kamperzand 25, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €463.063. De woning is met 160 vierkante meter woonoppervlak ook 62% groter dan het buurtgemiddelde van 99 vierkante meter. In de buurt staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een prijsrange van €269.000 tot €699.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 608 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde houten garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 757 meter of Albert Heijn op 800 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool Kamperfoelie op 501 meter en De Springplank op 546 meter. De huisarts zit op 330 meter, de apotheek op 841 meter. Buslijn 100 stopt op 90 meter bij halte Huizen, Enkhuizerzand.
Hoe is de buurt Bovenmaat Noord?
Bovenmaat Noord heeft ruim 3.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Enkhuizerzand op 90 meter, waar buslijn 100 stopt. Er zijn ook haltes op 251 en 493 meter met dezelfde lijn. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,1 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
