Kometenlaan 13
Warande-Oost, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen hoekwoning in Warande-Oost
Deze hoekwoning aan de Kometenlaan staat in Warande-Oost, een buurt in Bergen op Zoom. Met een vraagprijs van €479.000 ligt de prijs 17% boven het buurtgemiddelde van €408.786, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlakte van 152 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €3.151, gebaseerd op die BAG-oppervlakte. Ter vergelijking: hoekwoningen in Bergen op Zoom hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is een hoekwoning, wat vaak meer privacy en buitenruimte betekent, maar dat is niet bevestigd in de advertentie.
Warande-Oost
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat "meer groen fijn zou zijn". De buurt Warande-Oost heeft een gemengde woningvoorraad, met 58% eengezinswoningen en 38% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 455 meter of bij Aldi op 987 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Islamitische Basisschool op 283 meter en Kindcentrum Kiemkade op 299 meter. De huisarts zit op 98 meter, de apotheek op 500 meter en het Bravis Ziekenhuis op 708 meter. Buslijn 161 stopt op 45 meter bij de Churchilllaan, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 945 meter. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kometenlaan 13, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €479.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €408.786 in Warande-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €365.000, en de prijzen variëren van €265.000 tot €1.075.000. Deze hoekwoning is daarmee aan de hogere kant van het aanbod.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 m². De prijs per vierkante meter is €3.151, gebaseerd op deze oppervlakte. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige officiële cijfer.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze buurt.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 455 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 985 meter, Aldi op 987 meter, Nettorama op 998 meter en Ekoplaza op 1024 meter. Er zijn in totaal 16 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 161 stopt op 45 meter bij de Churchilllaan. Andere haltes zijn Rooseveltlaan op 347 meter en Gagelboslaan op 389 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 945 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Warande-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander zegt dat "meer groen fijn zou zijn". Een derde omschrijft het als een "gezellige seniorenwijk".
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Islamitische Basisschool ligt op 283 meter, Kindcentrum Kiemkade op 299 meter en RK Basisschool Het Kompas op 466 meter. Ook is er speciaal onderwijs, zoals Auris Montaal op 360 meter.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Ervaringen van Warande-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Alles in de buurtven goed bereikbsar
Vriendelijk, Gastvrij. Bijna iedereen zegt netjes Hallo, hoe is het of alles oké??
Statistieken van Warande-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.292 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.367 | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Alles in de buurtven goed bereikbsar
ik vind het fijn om in mijn buurt te wonen dus daar valt niks over te klagen
Het is eentonig, aangezien één straat nieuwbouw is en dat is de straat die je ziet als je de stad binnen komt rijden, de rest van de wijk zijn allemaal oude woningen met oude bewoners
Statistieken van Bergen op Zoom-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.312 | €374.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.216 | – |
| Huurprijs | €2.938 p/m | €2.938 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.372 | €413.586 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.427 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.667 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kometenlaan 13, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
