Kruidhof 14
Gageldonk-Oost, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Gageldonk-Oost
Deze tussenwoning aan de Kruidhof 14 staat in Gageldonk-Oost, een wijk in Bergen op Zoom. Met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar en een perceel van 255 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €449.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Bergen op Zoom, dat rond de €422.531 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis veel ruimte. De achtertuin is 102 m² groot en ligt op het noorden. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 155 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft.
Gageldonk-Oost
Met bijna 4.000 inwoners is Gageldonk-Oost een levendige buurt. De bevolking is gemengd, met ongeveer een kwart tussen de 25 en 45 jaar en een vijfde van 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander opmerkt dat "er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen". De buurt Gageldonk-Oost kent een gemiddeld aantal misdrijven van 211 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 400 meter ligt een grote supermarkt, en ook de huisartsenpraktijk Wilgenhof is dichtbij, op 280 meter. De BENU Apotheek Gageldonk zit op 448 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder RK Basisschool Gummarus op 601 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Van Houtenstraat, op 229 meter, wordt bediend door lijn 161. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €423.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €268.000 naar €423.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruidhof 14, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €449.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €423.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt daar 6% boven. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €422.531, dus deze woning is duurder dan het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €3.427, gebaseerd op de makelaar-opgave van 131 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 540 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², maar de BAG-registratie geeft 155 m² aan. Het perceel is 255 m² groot.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 58% gestegen, van €268.000 naar €423.000. De waarde is elk jaar toegenomen: in 2021 was het €287.000, in 2022 €336.000, in 2023 €348.000 en in 2024 €385.000. De peildatum voor de huidige waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een grote supermarkt (400 m), huisartsenpraktijk Wilgenhof (280 m) en BENU Apotheek Gageldonk (448 m). Basisscholen zoals RK Basisschool Gummarus zitten op 601 m. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 961 m. De bushalte Van Houtenstraat is op 229 m en wordt bediend door lijn 161.
Hoe is de buurt Gageldonk-Oost?
Gageldonk-Oost heeft bijna 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 18% is onder de 15, 25% tussen 25 en 45, en 20% is 65+. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", maar een ander merkt op dat er veel nationaliteiten bij elkaar wonen en dat dit problemen geeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen label C, en 23,1% heeft label D of lager. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 102 m² op het noorden. Er is ook een aangebouwde stenen garage. Het perceel is in totaal 255 m² groot. De woning is een tussenwoning, dus de tuin ligt aan de achterzijde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, eigendom, isolatie, verwarming en ligging. Er worden geen specifieke details vermeld over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling van de kamers.
Ervaringen van Gageldonk-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
ik vind het fijn om in mijn buurt te wonen dus daar valt niks over te klagen
Asociale buren heb ik. Ik ben hier niet te vreden over. Buiten dat vergeleken met de met de andere flat is het hier schooner. Er is sinds paar maanden een jumbo, kruidvat, turkse supermarkt geopend daar zijn we erg te vreden over.
Statistieken van Gageldonk-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.531 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.828 | – |
| Huurprijs | €1.070 p/m | €1.070 p/m |
Ervaringen van Bergen op Zoom-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Alles in de buurtven goed bereikbsar
ik vind het fijn om in mijn buurt te wonen dus daar valt niks over te klagen
Het is eentonig, aangezien één straat nieuwbouw is en dat is de straat die je ziet als je de stad binnen komt rijden, de rest van de wijk zijn allemaal oude woningen met oude bewoners
Statistieken van Bergen op Zoom-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.644 | €396.756 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.062 | – |
| Huurprijs | €1.919 p/m | €1.973 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.965 | €428.521 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.456 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.687 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kruidhof 14, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
