Een rustige hoekwoning in Veghel
Aan de rand van de woonwijk Bunderse Hoek Noord, aan een rustige weg, staat deze hoekwoning uit 1990. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar, is het een woning die je direct een thuisgevoel geeft. De vraagprijs van 549.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit type in de gemeente, zeker gezien de oppervlakte. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Meierijstad?
De woning zelf
Deze semi-bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Je hebt zowel een voor- als achtertuin op het zuidwesten, en er is een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
De buurt
Met ruim 1.600 inwoners is Bunderse Hoek Noord een buurt waar het rustig wonen is, met veel groen en aardige mensen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Bunderse Hoek Noord heeft relatief veel 65-plussers en gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 846 meter, of bij Lidl op bijna twee kilometer. Basisschool De Ieme ligt op 400 meter, en ook kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk Het Ven zijn dichtbij, op respectievelijk 400 en 423 meter. De apotheek zit op 508 meter. De bushalte Veghel, Hintelstraat is op 510 meter met lijnen 157, 305 en 306. Het treinstation Oss West ligt op 14,7 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving, niet van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij OLAV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Komijnveld 2, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 549.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.816 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van wat je krijgt: drie slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een tuin op het zuidwesten. De prijs ligt aan de hoge kant voor dit type woning in de gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze semi-bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een cv-ketel voor de verwarming. Buiten zijn er een voor- en achtertuin op het zuidwesten, en er is een inpandige garage. De inhoud van de woning is 484 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar. De woning is wel volledig geïsoleerd, wat kan helpen om de stookkosten te beperken. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot relatief klein is.
Hoe is de buurt en wat vinden bewoners ervan?
Bunderse Hoek Noord is een rustige buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 846 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder De Ieme op 400 meter. De huisartsenpraktijk Het Ven zit op 423 meter en de BENU Apotheek op 508 meter. De bushalte Veghel, Hintelstraat is op 510 meter met lijnen 157, 305 en 306. Het treinstation Oss West ligt op 14,7 kilometer.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, wat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
