Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan het Ketelven 33B in Veghel staat een tussenwoning uit 2016, een relatief recente toevoeging aan een buurt die grotendeels tussen 1990 en 2010 is gebouwd. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter en een perceel van 257 vierkante meter. De vraagprijs van €585.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Meierijstad.
Wat de woning biedt
Deze tussenwoning uit 2016 heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter op een perceel van 257 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven.
Leven in 't Ven Oost
Met ruim 2.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt 't Ven Oost heeft relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 1,3 kilometer afstand, of iets verder bij Lidl of Aldi. Basisschool 't Ven ligt op 451 meter, en Openbare Basisschool De Tuimelaar op 323 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 348 en 418 meter. Buslijn 157, 305 en 306 stoppen bij halte Veghel, Hintelstraat op 387 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West, op ruim 14 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ketelven 33B, Veghel
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 2016 zegt op zichzelf niets over het label. Als je het label belangrijk vindt, staat het niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €585.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €559.364. Per vierkante meter is het verschil groter: €5.043 tegenover een gemiddelde van €4.239 in de buurt. De mediaanprijs in 't Ven Oost is €585.000, gelijk aan de vraagprijs van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke scholen liggen in de buurt van Ketelven 33B?
Op 323 meter ligt Openbare Basisschool De Tuimelaar en op 451 meter Basisschool 't Ven. Verderop vind je De Ieme op 896 meter en Speelleercentrum de Pionier op 1.014 meter. Al deze scholen zijn basisscholen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 387 meter ligt bushalte Veghel, Hintelstraat met de lijnen 157, 305 en 306. Verder zijn er haltes Veghel, De Watersteeg en Veghel, De Bunders op ongeveer 1,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West op 14,2 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt 't Ven Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander zegt: "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Alleen het bouwjaar en de oppervlakten zijn bekend. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
