Een hoekwoning met karakter in de Roofvogelbuurt
Deze hoekwoning uit 1952 staat in de Roofvogelbuurt, een rustige woonwijk in Oss. Met een vraagprijs van 349.000 euro is dit een van de hoekwoningen in Oss die momenteel te koop staat. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 275 m³. De woning heeft een achtertuin van 41 m² op het westen en een voortuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
De buurt
Met 960 inwoners is de Roofvogelbuurt een overzichtelijke wijk, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Roofvogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar." Een ander noemt het "mooi wonen" en waardeert dat voorzieningen op loopafstand zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, de Lidl en Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool IKC Regenboog is op 467 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer. Bushalte Oss, Goudplevier is op 252 meter met lijn 96 en 294. Het treinstation Oss ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Oss is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bato Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Landweerstraat-Noord 59, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 349.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.362 euro per m². De BAG-registratie geeft 78 m² aan. Het is een hoekwoning uit 1952 met energielabel E.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 275 m³. De woning heeft een achtertuin van 41 m² op het westen en een voortuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1952. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, de Lidl en Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool IKC Regenboog is op 467 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer. Bushalte Oss, Goudplevier is op 252 meter met lijn 96 en 294. Het treinstation Oss ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Roofvogelbuurt heeft 960 inwoners, waarvan 36% gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar." Een ander noemt het "mooi wonen" en waardeert dat voorzieningen op loopafstand zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB, vliegverkeer 35 dB en industrie 48 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
