Lange Kavel 49
Emmer-Erfscheidenveen, Emmen
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Emmer-Erfscheidenveen
Deze hoekwoning aan de Lange Kavel 49 ligt in Emmer-Erfscheidenveen, een rustige buurt in Emmer-Compascuum. Met een vraagprijs van € 250.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel B. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Emmen, dan zit je hier goed.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Verdeeld over 3 woonlagen biedt het een inhoud van 428 m³. De woning heeft een voor- en achtertuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft.
Emmer-Erfscheidenveen
Met ruim 1.700 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de buurt Emmer-Erfscheidenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, al is dat oordeel gebaseerd op 34 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig te doen voor tieners. Het aantal misdrijven ligt op 59 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Boni op 3,4 km of de Aldi op 3,8 km. Voor kinderen is er basisschool De Dreef op 450 meter. De huisartsenpraktijk C.W. Edgar zit op 890 meter, maar de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Emmercompascuum op 3,6 km. De bushalte Emmererfsch.veen, Kanaal A 84 met lijn 42 en 92 ligt op 280 meter. Het treinstation Emmen is op 6,6 km. De gemeente Emmen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze Emmer-Compascuum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Kavel 49, Emmer-Compascuum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 250.000. Voor een hoekwoning met 114 m² woonoppervlakte (volgens de BAG) komt dat neer op € 2.137 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in deze regio.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 428 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Er is een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving kans is op verzakkingen, maar dat zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (450 meter) ligt basisschool De Dreef. De huisartsenpraktijk C.W. Edgar zit op 890 meter. Voor boodschappen moet je naar de Boni op 3,4 km of de Aldi op 3,8 km. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Emmercompascuum op 3,6 km. Het treinstation Emmen is op 6,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Emmererfsch.veen, Kanaal A 84 op 280 meter, met buslijnen 42 en 92. Ook zijn er haltes aan de Eerste Verbindingsweg (368 meter) en Kanaal A 93 (539 meter). Het treinstation Emmen ligt op 6,6 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig te doen voor tieners en overlast. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. Het is een hoekwoning met een voor- en achtertuin op het zuidwesten. De tuin is bereikbaar via de achterom. De buurt is overzichtelijk met veel eengezinswoningen.
Statistieken van Emmer-Erfscheidenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Emmer-Compascuum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig
Statistieken van Emmer-Compascuum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.750 | €417.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.537 | – |
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lange Kavel 49, Emmer-Compascuum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
