1 / 15
Hoekwoning te koop: Lijsterbesstraat 2, Zaandam
Hoekwoning te koop: Lijsterbesstraat 2, Zaandam
Hoekwoning te koop: Lijsterbesstraat 2, Zaandam
Hoekwoning te koop: Lijsterbesstraat 2, Zaandam
Hoekwoning te koop: Lijsterbesstraat 2, Zaandam
Hoekwoning te koop: Lijsterbesstraat 2, Zaandam
Hoekwoning te koop: Lijsterbesstraat 2, Zaandam
Hoekwoning te koop: Lijsterbesstraat 2, Zaandam
Hoekwoning te koop: Lijsterbesstraat 2, Zaandam
Hoekwoning te koop: Lijsterbesstraat 2, Zaandam
Hoekwoning te koop: Lijsterbesstraat 2, Zaandam
Hoekwoning te koop: Lijsterbesstraat 2, Zaandam
Hoekwoning te koop: Lijsterbesstraat 2, Zaandam
Hoekwoning te koop: Lijsterbesstraat 2, Zaandam
Hoekwoning te koop: Lijsterbesstraat 2, Zaandam
KopenZaanstadHoekwoningenLijsterbesstraat 2

Lijsterbesstraat 2

Bomenbuurt, Zaanstad

€ 349.000
Buurt Bomenbuurt, ZaandamBekijk buurt
Populaire buurt voor starters
32% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel G
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een hoekwoning met karakter in de Bomenbuurt

Deze hoekwoning aan de Lijsterbesstraat 2 in Zaandam heeft een eigen gezicht, met een ruime opzet en een tuin rondom. Het is een woning uit 1939, wat je terugziet in de klassieke indeling en sfeer. Met een vraagprijs van €349.000 ligt deze woning fors lager dan het gemiddelde in de buurt, waar de vraagprijzen rond de €488.000 liggen. Dat maakt het een opvallend aanbod in de hoekwoningen in Zaanstad.

De Bomenbuurt: een gemengde wijk met groen

De Bomenbuurt is een wijk waar de meningen over uiteenlopen. Een bewoner zegt: "Gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur" en noemt de chocoladegeur van de fabrieken als uniek pluspunt. Een andere bewoner is minder positief en noemt "veel troep/afval" en "vervallen huizen". Op basis van drie beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt telt zo'n 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Bomenbuurt is redelijk stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.

Dagelijks leven in de straat

's Ochtends haal je brood bij de Dekamarkt of Vomar, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals obs De Gouw op 240 meter en Christelijke Basisschool Tamarinde op 450 meter. De gemeente Zaanstad heeft een uitgebreid aanbod aan scholen en winkels, en het station van Zaandam is op 2,8 kilometer afstand.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groen Huis Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds29 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 349.000
Prijs per m²€ 3.966
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 351.000

Energie

EnergielabelG
IsolatieGrotendeels dubbelglas
VerwarmingC.v.-ketel, open haard
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte85 m²
ObjectoppervlakteKadaster88 m²
Perceeloppervlakte117 m²
Inhoud302 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1939
Type omgevingIn centrum, in woonwijk

Buitenruimte

TuinVoortuin (11 m²), Achtertuin (42 m²)
Ligging tuinNoordoost

Ligging

GemeenteZaanstad
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Lijsterbesstraat 2, Zaandam

Is €349.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €349.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €488.167. De woning heeft 88 m² woonoppervlak en een perceel van 117 m². De prijs per m² is daarmee relatief laag, maar het energielabel G kan hogere stookkosten betekenen.

Wat betekent energielabel G voor deze woning?

Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.

Hoe is de buurt Bomenbuurt om in te wonen?

De Bomenbuurt is een gemengde wijk. Bewoners waarderen de natuur en de ligging, maar er zijn ook klachten over vervuiling en verloedering. Het is een redelijk stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij.

Zijn er scholen in de buurt van de Lijsterbesstraat?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals obs De Gouw (240 m) en Christelijke Basisschool Tamarinde (457 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 0,9 km.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation van Zaandam ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?

In de Bomenbuurt stonden woningen gemiddeld 72 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 1 km en Vomar op 1,1 km. Ook is er een AH XL op 1,4 km.

6.3
Bewoners geven Bomenbuurt een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Bomenbuurt

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
9.4
Choko
Gezin · Appartement
14-04-2026
Gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur

Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan ​​te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.

7.6
Alette
Alleenwonend · Appartement
20-09-2024
Super fijn wonen

Fijne redelijk rustige buurt, schone buurt, tuin wordt keurig onderhouden , redelijk centraal gelegen ,

1.9
S Weeland
11-08-2023
Mijn mening

Helaas geen fijne buurt, veel troep/afval overal op de grond vooral bij de flatten, gemeente doet hier niks aan en de bewoners zijn veelste asociaal om in te zien dat dat niet kan. Verder zien huizen er niet uit. Vervallen huizen, scheuren overal in. Scholen hetzelfde, al jaren niks meer aan gedaan. Ziet er niet uit. De gemeente zet heel duidelijk de probleem mensen allemaal bij elkaar en dat zorgt voor hele straten /buurten die niet prettig zijn om daar door heen te lopen of te zijn. Ontzettend veel junkies, ruzies en op verschillende plekken worden dieren mishandeld/verwaarloosd (zijn verschillende bewijzen voor) en de (dieren) politie doet hier helemaal niks aan. Bij diverse flatten staan gewoon beschimmelde kinderwagens beneden buiten. Hygiëne bestaat bijna niet hier. 90 procent is allochtoon en je ziet dat zij anders omgaan met alles qua wonen, hygiëne en rust. Regelmatig hele harde buitenlandse muziek en als je er iets van zegt dan krijg je allemaal families op je dak. Hier wil je echt niet wonen..

Statistieken van Bomenbuurt

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7650-15
44015-25
1,3k25-45
1,1k45-65
44065+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen24%
Met kinderen40%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 134%
HAVO/VWO, MBO 2-445%
HBO-WO21%
Herkomst
Nederland42%
Europa14%
Buiten Europa44%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €488.167€455.000
Koop per m² €4.768
Huurprijs €1.000 p/m€1.000 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²1%
60-89 m²34%
90-119 m²42%
120-159 m²16%
160 m² en meer7%
Aanbod
Te koop86%
Te huur14%
Bouwjaar
Voor 194540%
1990-201040%
Na 201020%
Energielabels
A+8%
A44%
B6%
C8%
D8%
E12%
F8%
G7%

Locatie en voorzieningen

Lijsterbesstraat 2, Zaandam

Dekamarkt
Prinsenstraat 35
1007m
Vomar
E. Heimansstraat 23
1077m
AH XL
Vrieschgroenstraat 5
1354m
Vomar
Czarinastraat 1
1408m
AH to go
Provincialeweg 11
1610m
SPAR express
Coentunnel 1
1613m
Lidl
Gibraltar 15
1634m
Albert Heijn
Hermitage 4
1651m
Ekoplaza
Hermitage 91
1651m
Vomar
Gibraltar 4
1655m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202326 dB
Vliegverkeer peiljaar 202246 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1939
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving11 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case142 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLijsterbesstraat 2, Zaandam
Bekijk