Lorentzbaan 6
Plettenburg, Nieuwegein
BuurtEen hoekwoning aan het water in Plettenburg
Deze hoekwoning aan de Lorentzbaan 6 ligt in Plettenburg, een buurt in Nieuwegein die met ruim 450 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen een levendige indruk maakt. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar, met een perceel van 404 vierkante meter. De vraagprijs van 925.000 euro komt neer op 6.126 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor hoekwoningen in Nieuwegein. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Ruime indeling met vier woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.075 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een balkon. Voor de auto is er een carport, een inpandige garage en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan vaarwater met vrij uitzicht.
Plettenburg: een buurt met karakter
Met 455 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (65 procent) is Plettenburg een buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem." De buurt heeft 300 woningen, waarvan 15 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 835 meter, gevolgd door Jumbo op 971 meter en Albert Heijn op 1.112 meter. Voor het onderwijs zijn er twee middelbare scholen op loopafstand: Cals College Nieuwegein op 366 meter en Oosterlicht College op 451 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Schouw op 825 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Schans op 1.079 meter, de apotheek Fokkesteeg op 1.094 meter. De bushalte Nieuwegein, Raalterveste ligt op 95 meter met lijnen N5 en 565. Het treinstation Houten is 4.763 meter verderop. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 50 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Ritter Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lorentzbaan 6, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 925.000 euro voor een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 6.126 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 153 vierkante meter aan. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.075 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. Verder zijn er een carport, een inpandige garage en een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 835 meter, gevolgd door Jumbo op 971 meter en Albert Heijn op 1.112 meter. Er zijn twee middelbare scholen op loopafstand: Cals College op 366 meter en Oosterlicht College op 451 meter. De huisarts zit op 1.079 meter en de apotheek op 1.094 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Raalterveste op 95 meter, met lijnen N5 en 565. Ook zijn er haltes bij Marconi op 142 en 185 meter met respectievelijk lijnen 65 en 66, en 31 en 48. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten op 4.763 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, maar dat zegt niets over het label.
