Luwte 9
Waterrijk, Zaanstad
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Waterrijk
Deze hoekwoning aan de Luwte in Assendelft is een fijne plek om te wonen. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met 166 m² woonoppervlak en een perceel van 146 m² is het een royale woning, gebouwd in 2002. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt (€484.125). Bekijk ook andere hoekwoningen in Zaanstad.
Waterrijk: een groene, rustige buurt
Waterrijk is een rustige buurt in Assendelft-Noord, met veel groen en voorzieningen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." De buurt telt ruim 3.200 inwoners, vooral gezinnen en ouderen. Bijna 90% van de woningen is eengezinswoning en 82% is koop. Meer weten over de buurt Waterrijk?
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (647 m) of de Vomar twee straten verder (741 m). Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Interconfessionele Basisschool Octant en obs Ayundo, beide op 260 meter. De Meander en De Oceaan zijn ook dichtbij. Het treinstation is op tien minuten lopen (1,6 km). De gemeente Zaanstad biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Luwte 9, Assendelft
Is €625.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €625.000 ligt boven het gemiddelde van verkochte woningen in Waterrijk, dat €484.125 was. De woning is met 166 m² en een perceel van 146 m² wel ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
Hoe is het openbaar vervoer in Waterrijk?
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurtbus rijdt één keer per uur tussen 9 en 18 uur, zoals een bewoner aangeeft. Dat maakt het lastig om zonder auto de rest van Assendelft te bereiken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Interconfessionele Basisschool Octant en obs Ayundo liggen op 260 meter, en Openbare basisschool De Meander en De Oceaan op ongeveer 700 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs op 1,2 km.
Wat is de sfeer in de buurt Waterrijk?
Waterrijk wordt omschreven als een gezellige, groene buurt. Een bewoner zegt: 'Het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.' De buurt is rustig en heeft veel eengezinswoningen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Brantjes Makelaars heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je Albert Heijn op 647 meter en Vomar op 741 meter. Verder zijn er PLUS-supermarkten op ongeveer 2 km afstand.
Ervaringen van Waterrijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Statistieken van Waterrijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Assendelft-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Heb het erg g naar mijn zin
Gezellig en vrij
Goed
Statistieken van Assendelft-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.500 | €357.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.063 | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Luwte 9, Assendelft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
