Een hoekwoning met karakter in Tholen
Deze hoekwoning aan de Machteld van Gelrestraat staat in Tholen, een plaats waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde vraagprijs in de buurt een stuk hoger ligt. De woning is een van de hoekwoningen in Tholen en biedt een fijne uitvalsbasis.
De woning zelf
De woning uit 1968 heeft vier kamers en een woonoppervlak van 102 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 123 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning is een hoekwoning, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte betekent.
Tholen: een dorp met voorzieningen
Met ruim 8.000 inwoners is Tholen een levendige kern. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "gemoedelijk" en "fijn om te wonen", al merkt hij op dat er weinig voorzieningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Aldi, beide op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, en basisscholen zijn ook dichtbij. De bushalte Tholen, Vliethof is naast de deur en biedt verbindingen met lijnen 102, 107, 108 en meer. Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op ruim zeven kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stadlander.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Machteld van Gelrestraat 58, Tholen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in Tholen?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt 28 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 454.509 euro in de buurt. De mediaanprijs is 389.500 euro. Wel is het woonoppervlak van 102 vierkante meter kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.186 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vier kamers, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt. Het woonoppervlak is 102 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 123 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1968 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 71 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 600 meter afstand, dus om de hoek. De huisarts en apotheek zitten op nog geen 150 meter. Basisscholen zoals Montessorischool de Kraal en Basisschool Eben Haezer zijn op loopafstand. De bushalte Tholen, Vliethof is op 196 meter en heeft meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Tholen om in te wonen?
Tholen heeft ruim 8.000 inwoners en is een plaats met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "gemoedelijk" en "fijn om te wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers en het woonoppervlak zijn bekend. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De rest staat niet in de advertentie.
