Manresastraat 28
Jezuïtenbuurt, Venlo
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Jezuïtenbuurt
Deze hoekwoning uit 1931 staat in de Jezuïtenbuurt, een buurt in Venlo-Oost-Zuid. Met een vraagprijs van 439.000 euro was dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is een van de hoekwoningen in Venlo en heeft een energielabel B. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 510 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 134 vierkante meter aangeeft; het perceel was in beide bronnen 115 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar was er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
De buurt
Met ruim duizend inwoners en een mix van leeftijden, van kinderen tot 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Jezuïtenbuurt heeft een woningvoorraad van 460 woningen, waarvan 82 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 269 meter, of bij Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool Groeneveld zit op 239 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Groenveld op 419 meter, met de Service Apotheek Groenveld ernaast op 451 meter. De bushalte Venlo, Maagdenbergplein is op 297 meter met lijnen 4, 5, 83, 383 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uiting Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Manresastraat 28, Venlo
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs was 439.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.540 euro per vierkante meter. De prijs was marktconform voor hoekwoningen in Venlo.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 510 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 134 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 115 vierkante meter. Er is een achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar was er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 269 meter en basisschool Groeneveld op 239 meter. De huisarts zit op 419 meter en de apotheek op 451 meter. De bushalte Venlo, Maagdenbergplein is op 297 meter met lijnen 4, 5, 83, 383 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Jezuïtenbuurt?
De Jezuïtenbuurt heeft ruim 1.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 18 procent is onder de 15 en 19 procent is 65-plus. De woningvoorraad bestaat voor 82 procent uit eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin. Het perceel was 115 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat de tuin aan de achterzijde ligt en de woning aan drie zijden vrijligt.
Wat is de ligging van de woning?
Volgens de makelaar lag de woning aan een rustige weg en in een woonwijk. Het is een eengezinswoning en hoekwoning. De woning was aangeboden sinds 16 mei 2026. De buurt is onderdeel van Venlo-Oost-Zuid, en het treinstation Venlo ligt op 1,1 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
