Honingklaver 16
Groenstraat-Noord, Venlo
BuurtEen tussenwoning met karakter in Venlo-Oost
Deze tussenwoning aan de Honingklaver 16 ligt in de rustige buurt Groenstraat-Noord, een wijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €439.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Venlo, dan zit je hier qua prijsniveau in de middenmoot.
De woning zelf
De woning is een semi-bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 411 m³ en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin op het westen. Er is een inpandige garage en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 228 m².
Groenstraat-Noord: een buurt met karakter
Met 580 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88; een van hen zegt: "Heel sociaal en betrokken. Gezellig veilig. Ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De buurt Groenstraat-Noord heeft een laag funderingsrisico, zo blijkt uit openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 374 meter, of bij de Albert Heijn op 1,5 kilometer. De Willibrordusschool voor basisonderwijs ligt op 166 meter, en de huisartsenpraktijk Van Noord is op 1,3 kilometer. De bushaltes aan de Groenstraat en Schaapsdijkweg zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Venlo biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €439.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €277.000 naar €439.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland en Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Honingklaver 16, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €439.000. De WOZ-waarde is ook €439.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is dus vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €277.000 naar €439.000. De prijs per vierkante meter is €4.390, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een semi-bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 411 m³. Er is een voor- en achtertuin op het westen en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €439.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €277.000 naar €439.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op 374 meter, de Albert Heijn op 1,5 kilometer. De Willibrordusschool voor basisonderwijs is op 166 meter. De huisartsenpraktijk Van Noord zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Withuisveld op 1,1 kilometer. Het treinstation Venlo ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Venlo, Groenstraat op 264 meter en Venlo, Schaapsdijkweg op 291 meter. Beide worden bediend door buslijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,6 kilometer en is daarmee op loopafstand.
Hoe is de buurt Groenstraat-Noord?
De buurt heeft 580 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. Gezellig veilig. Ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!"
Wat is het energielabel van de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland en Baerz & Co op Funda. In totaal zijn er drie bronnen die de woning vermelden.
