Jacques Veltmanbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Marten Corverhof 34 in Amsterdam heeft een eigen gezicht, met een flinke dosis jaren 50-sfeer. Met 64 m² woonoppervlak en een perceel van 100 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €545.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij het formaat en type woning. Bekijk ook andere hoekwoningen in Amsterdam voor een breder beeld.
De Jacques Veltmanbuurt is een rustige, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West. De buurt telt zo'n 3750 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Het is een plek waar je elkaar nog kent, met een dorps gevoel binnen de stad. De buurt Jacques Veltmanbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de ruime opzet en het vele groen toch lekker open.
's Ochtends haal je snel een brood bij de Albert Heijn om de hoek (267 m) of bij de Dirk (386 m). Voor de kinderen is er de Einsteinschool (535 m) of Daltonschool Louis Bouwmeester (684 m) vlakbij. Ook de gemeente Amsterdam biedt volop voorzieningen, van parken tot sportclubs. Het is een buurt waar je dagelijkse leven zich grotendeels te voet of met de fiets afspeelt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steijn & Steijn Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Marten Corverhof 34, Amsterdam
De vraagprijs van €545.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€501.000) en ver boven de mediaan (€395.000). Dat komt doordat het een hoekwoning is met een perceel van 100 m², terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen 79 m² is. De prijs per m² (€8.516) is ook hoger dan het buurtgemiddelde van €6.708. Het is dus een prijzige woning voor de buurt, maar wel een bijzonder type.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, het is een officiële registratie in EP-Online. De meeste woningen in de buurt hebben label A (47%) of een lager label (41% heeft D of lager), dus label F is niet uitzonderlijk voor deze wijk.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, goed te doen met de fiets of bus. De buurt is zeer sterk stedelijk (omgevingsadressendichtheid 5161), dus er is veel openbaar vervoer in de buurt.
Ja, de buurt heeft alles wat je dagelijks nodig hebt. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 267 m, een restaurant op 300 m, en een park of plantsoen op 300 m. Ook scholen en een huisartsenpraktijk (700 m) zijn dichtbij. Het is een complete wijk.
In de CBS-data worden 230 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt oogt rustig en groen, maar zoals overal in de stad is het goed om alert te zijn.
Het is een hoekwoning uit 1959, met een woonoppervlak van 64 m² en een perceel van 100 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen. In Amsterdam zijn hoekwoningen relatief zeldzaam, vooral in deze prijsklasse.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €501.000 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.708 | – |
| Huurprijs | €2.228 p/m | €2.055 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ik vind mijn buurt zo mooi omdat het een plek is waar alles samenkomt rust gezelligheid en leven overal om me heen zijn bomen bloemen en kleine straatjes waar de mensen elkaar groeten en tijd hebben voor een praatje ik hoor vogels zingen in de ochtend en kinderen lachen op het plein in de middag er is altijd iets te doen maar het voelt nooit druk de mensen zorgen voor elkaar en dat maakt het warm en vertrouwd ik hou van de geur van vers gemaaid gras in de zomer en van de lichtjes die in de winter de straten versieren mijn buurt voelt als een tweede familie een plek waar ik me thuis voel en waar ik elke dag met een glimlach naar buiten stap
Het is een veilige fijne buurt waar veel gezinnen wonen. Het is goed bereikbaar en er is veel groen te vinden als net de wijk uitloopt. Er ligt wel altijd vuil op de dagen dat dat niet hoort buiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €488.500 | €442.432 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.771 | – |
| Huurprijs | €1.831 p/m | €1.692 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.560 | €693.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.914 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Marten Corverhof 34, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
