Een ruime hoekwoning in Prinsenbeek
Deze hoekwoning aan de Meidoorn 32 staat in Prinsenbeek, een dorp met een dorps karakter. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €731.189, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een eengezinswoning uit 1996 met energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Breda, dan valt de ruime opzet op.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 455 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. De achtertuin is 106 m² en ligt op het noorden. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel.
Prinsenbeek: een vertrouwde buurt
Met ruim 11.000 inwoners en een mix van leeftijden, is Prinsenbeek een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,11 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk". De buurt heeft veel eengezinswoningen (88%) en koopwoningen (78%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo op 1,3 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Kbs De Griffioen op 884 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 216 stopt op 489 meter bij halte Moleneind. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Wiel Makelaardij BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meidoorn 32, Prinsenbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €731.189. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.701, terwijl deze woning op €5.787 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 108 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², maar volgens de BAG-registratie 133 m². De inhoud van de woning is 455 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 965 meter en Jumbo op 1.256 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Kbs De Griffioen op 884 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1.070 meter en de apotheek op 1.142 meter. Buslijn 216 stopt op 489 meter bij halte Moleneind.
Hoe is de buurt Prinsenbeek?
Prinsenbeek heeft ruim 11.000 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,11 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 106 m² op het noorden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Prinsenbeek, Moleneind op 489 meter, met buslijn 216. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1.803 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 165 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 51 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €659.352.
