Mgr. Feronstraat 1
Geleen-Centrum, Sittard-Geleen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Geleen-Centrum
Deze hoekwoning aan de Mgr. Feronstraat staat in Geleen-Centrum, een buurt waar het leven zich afspeelt rondom winkels, scholen en het openbaar vervoer. Met een vraagprijs van €315.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Sittard-Geleen, al is het woonoppervlak met 90 m² ook een stuk kleiner dan wat je in deze buurt gemiddeld tegenkomt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 502 m³. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school. Over het woonoppervlak verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 129 m² op, de makelaar 90 m².
Geleen-Centrum, een buurt met voorzieningen
Met ruim 4.300 inwoners is Geleen-Centrum een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt Geleen-Centrum kent een gemengde woningvoorraad, met zowel eengezinswoningen als appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter of de Lidl op een kilometer afstand. Basisschool Sterrenrijk ligt op 668 meter, en voor het voortgezet onderwijs is het Graaf Huyn College op een kilometer. De huisartspraktijk Boode zit op 732 meter, de Service Apotheek Zuidhof op 1,2 kilometer. De bushaltes Geleen, Daalstraat en Geleen, Kerenshofweg zijn op loopafstand, met lijnen 4, 30 en 54. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt met 51 dB boven de norm, net als de industriegeluid met 59 dB. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1959. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Joeri Hendrix Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mgr. Feronstraat 1, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €315.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €840.443 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is €340.000. Het woonoppervlak van 90 m² is wel 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 213 m². De prijs per vierkante meter is €3.500, terwijl het buurtgemiddelde per m² op €6.611 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 502 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 90 m² op, terwijl de BAG-registratie 129 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 220 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning is volgens de makelaar voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten bij label C redelijk gemiddeld zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industriegeluid ligt met 59 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (48 dB) en vliegverkeer (43 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn (822 m) en de Lidl (956 m). Basisschool Sterrenrijk ligt op 668 m, en het Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs op 1 km. De huisartspraktijk Boode zit op 732 m en de Service Apotheek Zuidhof op 1,2 km. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Geleen, Daalstraat (553 m) en Geleen, Kerenshofweg (656 m), beide met buslijnen 4, 30 en 54. Het busstation Geleen ligt op 928 m met meer lijnen. Het treinstation Geleen-Lutterade is op 1,3 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1959. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen".
