Rusalkastraat 27
Anklaar, Apeldoorn
BuurtEen ruime hoekwoning in Anklaar
Deze hoekwoning uit 2018 staat in Anklaar, een buurt in Apeldoorn waar de meeste woningen ouder zijn. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de makelaar is het een flinke woning, en de vraagprijs van 519.500 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Apeldoorn. De prijs per vierkante meter is met 3.583 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 3.837 euro, dus voor de oppervlakte betaal je relatief gezien niet te veel.
Indeling en energie
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 522 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidoosten en er is parkeergelegenheid. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Anklaar
Met ruim 4.500 inwoners is Anklaar een levendige buurt, waar ongeveer een kwart van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "lekker rustig", terwijl een ander aangeeft dat het er "ieder voor zich maar toch gezellig" is. De buurt Anklaar heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 412 meter of Lidl op 451 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Gereformeerde Basisschool 't Schrijvertje op 498 meter. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan zit op 538 meter en de apotheek op 556 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Fauststraat op 316 meter, met lijnen 17, 201, 210 en 601. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op basis van openbare risicodata zijn er indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Goos Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rusalkastraat 27, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 519.500 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 476.714 euro in de buurt, maar de woning is met 145 vierkante meter ook groter dan het gemiddelde van 124 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.583 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 3.837 euro. In de buurt staan momenteel zeven koopwoningen te koop, met prijzen tussen 398.000 en 649.500 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 522 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidoosten en er is parkeergelegenheid. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en verwarmd via stadsverwarming en vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemgesteldheid relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 412 meter en Lidl op 451 meter voor boodschappen. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan zit op 538 meter en de apotheek op 556 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Gereformeerde Basisschool 't Schrijvertje op 498 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Fauststraat op 316 meter, met lijnen 17, 201, 210 en 601. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Anklaar om in te wonen?
Anklaar heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan ongeveer een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "lekker rustig", terwijl een ander aangeeft dat het er "ieder voor zich maar toch gezellig" is. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van hoe de buurt er in de toekomst voor staat.
