Een ruime hoekwoning in een rustige Veghelse buurt
Aan de Moerven 207 in Veghel staat een hoekwoning uit 1999, met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt 't Ven Oost, een rustige woonwijk waar het goed toeven is. De vraagprijs is 589.000 euro. Ter vergelijking: hoekwoningen in Meierijstad hebben een gemiddelde prijs van 561.500 euro.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er is een balkon, een achtertuin van 128 vierkante meter op het oosten en een voortuin. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en een garage met carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gashaard. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 169 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft.
Leven in 't Ven Oost
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, en een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt 't Ven Oost heeft een woningvoorraad van 799 woningen, waarvan 73 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Basisschool 't Ven, op 172 meter, en de huisartsenpraktijk Het Ven is op 170 meter. De BENU Apotheek het Ven vind je twee straten verder, op 238 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op 838 meter het dichtstbij, en er zijn nog meer supermarkten binnen twee kilometer. De bushalte Veghel, Hintelstraat is op 632 meter, met lijnen 157, 305 en 306. Het treinstation Oss West ligt op 14,6 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Korsten Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Moerven 207, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze hoekwoning aan de Moerven 207 is 589.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.177 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 141 vierkante meter. In de buurt 't Ven Oost staat de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 561.500 euro, met een mediaan van 585.000 euro. De prijzen in de buurt variëren van 330.000 tot 815.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 557 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig, en de woning heeft zowel een aangebouwde stenen garage als een garage met carport. De achtertuin is 128 vierkante meter groot en ligt op het oosten, en er is ook een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Moerven 207?
Basisschool 't Ven ligt op 172 meter, en de huisartsenpraktijk Het Ven op 170 meter. De BENU Apotheek het Ven is op 238 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 838 meter, en er zijn nog andere supermarkten binnen twee kilometer, waaronder nog een Jumbo, Lidl, Albert Heijn en Aldi. De bushalte Veghel, Hintelstraat is op 632 meter met lijnen 157, 305 en 306.
Hoe is de buurt 't Ven Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 47 procent van de huishoudens met kinderen.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Hintelstraat op 632 meter, met buslijnen 157, 305 en 306. Andere haltes zijn Veghel, De Bunders op 951 meter met lijn 157, en Veghel, De Watersteeg op 986 meter met lijn 253. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West, op 14,6 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend in de gegevens.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twaalf koopwoningen te koop in 't Ven Oost. De prijzen variëren van 330.000 euro tot 815.000 euro, met een gemiddelde van 561.500 euro en een mediaan van 585.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 32 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 520.719 euro en een gemiddelde verkooptijd van 31 dagen.
