Molenpas 15
Tegelen-Centrum, Venlo
BuurtEen royale hoekwoning in het hart van Tegelen
Deze hoekwoning aan de Molenpas ademt de sfeer van een echte jaren-40-woning: ruime kamers, een flinke tuin en een eigen oprit. Met 140 m² woonoppervlak en een perceel van 257 m² is er volop ruimte voor een gezin of wie graag thuis werkt. De vraagprijs van €449.000 ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €384.914, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Venlo?
Tegelen-Centrum: dorps wonen met stadsgemak
Tegelen-Centrum is een levendige buurt met een mix van winkels, horeca en groen. Van de 3785 inwoners woont een groot deel alleen (1015 eenpersoonshuishoudens), maar er zijn ook 435 huishoudens met kinderen. De buurt kent een behoorlijke diversiteit aan woningen: 53% eengezinswoningen en 54% koopwoningen. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €384.000, en woningen staan gemiddeld 102 dagen te koop. De buurt Tegelen-Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1577.
Dagelijks leven om de hoek
De Albert Heijn ligt op twee straten afstand. Ook de PLUS is met een kwartier lopen bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: PassePartout en Openbaar Kindcentrum het Maasveld liggen op loopafstand, net als kinderdagverblijf Impuls. Het voortgezet onderwijs is wat verder weg, op 2,8 km. De gemeente Venlo biedt verder alle voorzieningen die je van een stad mag verwachten.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verstegen Makelaars, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenpas 15, Tegelen
Is €449.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €449.000 ligt 17% boven het gemiddelde van €384.914 in Tegelen-Centrum. De woning is met 140 m² en een perceel van 257 m² wel ruimer dan het gemiddelde (130 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de buurt Tegelen-Centrum om in te wonen?
Tegelen-Centrum is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand: supermarkten, scholen, parken en restaurants. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een sterk stedelijk karakter met een hoge dichtheid, maar voelt door de dorpsstructuur toch gemoedelijk aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 42,9% van de woningen een label D of lager, dus label C is relatief gunstig.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Tegelen ligt op 1,3 km afstand, ongeveer een kwartier lopen. Dat is prima bereikbaar voor woon-werkverkeer of een dagje uit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: PassePartout (390 m), Openbaar Kindcentrum het Maasveld (422 m) en Basisschool St Jozef (498 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Venlo, op 2,8 km.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1947?
Het bouwjaar is 1947, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
