Een hoekwoning met zes kamers in Houten
Deze hoekwoning aan de Mollenakker 15 ligt in de buurt Akkers, een rustige woonwijk in Houten. Met een vraagprijs van €629.000 is dit een woning die te koop staat in een buurt waar ook andere hoekwoningen in Houten worden aangeboden. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel C.
Ruime indeling en oppervlakte
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 210 m². De woning wordt sinds 3 november 2026 aangeboden.
Leven in de Akkers
Met ruim 960 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt", terwijl een ander de natuur en de korte afstand tot het centrum waardeert. De buurt Akkers heeft een woningvoorraad van 425 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 454 meter, om de hoek dus, en de Lidl op 896 meter. Basisschool KBS 't Schoolhuys zit op 398 meter en het voortgezet onderwijs op 2,1 kilometer. De huisarts is op 557 meter te vinden en de apotheek op 915 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Houten, De Akker op 146 meter, met Flex-lijnen. Treinstation Houten ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Houten biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €657.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €415.000 naar €657.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 is dat risico laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis & Hart Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mollenakker 15, Houten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €629.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €657.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 136 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is 210 m². De woning is een hoekwoning, gebouwd in 1991, met energielabel C.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De informatie komt uit openbare risicodata en geeft een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 454 meter, gevolgd door Lidl op 896 meter en Albert Heijn op 1030 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zestien supermarkten te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Houten, De Akker op 146 meter, met Flex-lijnen. Ook Houten, De Berm ligt dichtbij, op 151 meter, eveneens met Flex-lijnen. Treinstation Houten ligt op 1116 meter. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt". Een ander waardeert de natuur en de korte afstand tot het centrum, maar noemt ook dat huizen in Houten duur zijn.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €415.000 naar €657.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd aanzienlijk toegenomen. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
