Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Snoeksloot 47 staat in Sloten, een buurt in Houten waar het aangenaam wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. De vraagprijs is 539.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Houten ligt op 562.000 euro.
De woning zelf
De woning uit 1985 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide registraties 143 vierkante meter. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Leven in Sloten
Met bijna duizend inwoners is dit een overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt". Een ander waardeert dat je zo in het centrum van Houten bent, maar ook makkelijk met de trein en auto naar Utrecht kunt. De buurt Sloten heeft relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Lidl iets verderop. Basisschool De Triangel Houten ligt op 390 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Houten, De Sloot is op 161 meter, met buslijn Flex. Het treinstation Houten ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Houten biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 32 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, terwijl dat voor 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Huis & Hart Makelaars en via Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Snoeksloot 47, Houten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 539.000 euro ligt onder het gemiddelde van 562.000 euro voor koopwoningen in de buurt. Er zijn momenteel twee woningen te koop, met een prijsklasse van 529.000 tot 595.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.457 euro, terwijl deze woning op 4.770 euro per vierkante meter zit.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide registraties 143 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Lidl iets verderop. Basisschool De Triangel Houten is op 390 meter, en er zijn meerdere scholen in de omgeving. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. Het treinstation Houten ligt op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt". Een ander waardeert de natuur en de goede bereikbaarheid, maar noemt ook dat huizen in Houten duur zijn.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1985, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label.
