Een ruime hoekwoning in het hart van Reeuwijk
Deze hoekwoning aan de Mutsaershof 13 staat in Reeuwijk-Dorp Kern, een dorpse buurt met ruim duizend inwoners. Met een vraagprijs van 695.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een van de hoekwoningen in Bodegraven-Reeuwijk die momenteel te koop staat.
Een woning met vier kamers en een tuin op het westen
De woning uit 1993 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 500 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 146 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. De achtertuin van 90 m² ligt op het westen en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Reeuwijk-Dorp Kern: een rustige dorpsbuurt
Met 1.020 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen." Een ander noemt het "een leuke wijk en een mooie wijk waar wij trots op kunnen zijn". De buurt Reeuwijk-Dorp Kern telt 421 woningen, waarvan 91% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, RK Basisschool De Bron, ligt op 328 meter lopen. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Coop op 2,4 kilometer, en ook Hoogvliet, Jumbo, Albert Heijn en Lidl zijn binnen drie kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk Kallan zit in Boskoop op 2,8 kilometer, en de Boskoopse Apotheek op 3 kilometer. Bushalte Reeuwijk-Dorp, Centrum is op 264 meter met lijn 726, en treinstation Waddinxveen Noord ligt op 2,9 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Rhijn Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mutsaershof 13, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 695.000 euro. In de buurt zijn recent zeven woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 609.286 euro. De prijs van deze woning is marktconform, wat betekent dat hij in lijn ligt met wat vergelijkbare woningen in de buurt vragen. De prijs per vierkante meter is 4.760 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 500 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 146 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 90 m² op het westen en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Reeuwijk-Dorp Kern?
Reeuwijk-Dorp Kern is een rustige buurt met 1.020 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen." Een ander noemt het "een leuke wijk en een mooie wijk waar wij trots op kunnen zijn".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, RK Basisschool De Bron, ligt op 328 meter. Voor boodschappen is Coop op 2,4 kilometer, en ook Hoogvliet, Jumbo, Albert Heijn en Lidl zijn binnen drie kilometer. De huisartsenpraktijk Kallan zit in Boskoop op 2,8 kilometer, en de Boskoopse Apotheek op 3 kilometer. Bushalte Reeuwijk-Dorp, Centrum is op 264 meter met lijn 726.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Dorp, Centrum op 264 meter, met buslijn 726. Ook halte Reeuwijk-Dorp, Dorpsweg is op 281 meter met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Waddinxveen Noord op 2,9 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend, maar de haltes zijn dichtbij.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De risico's bestaan, maar ze zijn niet specifiek voor dit pand.
