Dorpsweg 10
Reeuwijk-Dorp Kern, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het hart van Reeuwijk
Aan de Dorpsweg in Reeuwijk-Dorp Kern staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1978, met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter en een perceel van 581 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en is te koop voor 835.000 euro. Dat is een scherpe prijs voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Bodegraven-Reeuwijk, dan zit je met deze vraagprijs aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
Deze woning is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1978. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is het energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De oppervlakte van 157 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het perceel is 581 vierkante meter groot.
Reeuwijk-Dorp Kern
Met ruim duizend inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken en leuke speeltuinen", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig saamhorigheid" is en dat er "regelmatig dingen gebeuren". De buurt Reeuwijk-Dorp Kern heeft 421 woningen, waarvan 91 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op twee kilometer afstand, of bij de Jumbo of Lidl op iets meer dan twee kilometer. Basisschool De Bron ligt op tweehonderd meter, een paar minuten lopen. De huisartsenpraktijk Lempers zit in Gouda, op 2,6 kilometer, en de apotheek Reeuwijk BV op 2,6 kilometer. De bushalte Reeuwijk-Dorp, Dorpsweg is op tachtig meter, met buslijn 726. Het treinstation Waddinxveen Noord ligt op 3,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dupree Makelaars Reeuwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsweg 10, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 835.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 157 vierkante meter woonoppervlak. In de buurt zijn in de afgelopen periode zeven woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 609.286 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarboven, wat deels te maken heeft met het grotere formaat en het energielabel A. De prijs per vierkante meter is 5.318 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar geeft in de advertentie geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1978 met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter en een perceel van 581 vierkante meter. Het energielabel is A. Voor een overzicht van de indeling zul je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied, waar 71 procent van de panden in het postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Bron ligt op tweehonderd meter afstand, en een kinderdagverblijf op vijfhonderd meter. Voor boodschappen kun je naar de Coop op 2,1 kilometer, of naar de Jumbo of Lidl op ongeveer 2,4 tot 2,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Lempers zit in Gouda op 2,6 kilometer, en de apotheek Reeuwijk BV op 2,6 kilometer. Het Groene Hart Ziekenhuis in Gouda is op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Reeuwijk-Dorp Kern?
Reeuwijk-Dorp Kern heeft 1.020 inwoners, met een mix van leeftijden: 18 procent is jonger dan 15 jaar en 15 procent is 65 jaar of ouder. De woningvoorraad bestaat voor 91 procent uit eengezinswoningen en 77 procent is koopwoning. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt de buurt "fijn" met "mooie groenstroken en leuke speeltuinen", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig saamhorigheid" is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Dorp, Dorpsweg, op tachtig meter afstand, met buslijn 726. Ook halte Reeuwijk-Dorp, Centrum is op 270 meter, eveneens met lijn 726. Het dichtstbijzijnde treinstation is Waddinxveen Noord, op 3,2 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of over specifieke isolatiemaatregelen. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen garanties voor deze specifieke woning. De ligging aan de Dorpsweg in Reeuwijk-Dorp Kern bepaalt mede deze risico's.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin, balkon of garage. Ook over isolatie of verwarmingssystemen wordt niets vermeld. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
