Rigel 14
Zuidplas 90, Waddinxveen
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in Zuidplas 90
Deze hoekwoning aan de Rigel staat in de wijk Zuidplas 90, een rustige plek in Waddinxveen. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 228 vierkante meter, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €695.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Waddinxveen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.760.
De indeling en het comfort
De woning uit 1998 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 502 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Het leven in Zuidplas 90
Met ruim 1.700 inwoners is Zuidplas 90 een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" met veel groen. Een ander zegt: "Heel makkelijk bereikbare plek alles dichtbij te voet fiets of openbaar vervoer". De buurt Zuidplas 90 heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor de kinderen is Kindcentrum de KAS op 621 meter en de Rehobothschool op 961 meter. De huisarts zit op 195 meter, de apotheek op 565 meter. Buslijn 175 en 382 stoppen bij de halte Zuidplascentrum op 458 meter. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Waddinxveen heeft verder een ziekenhuis op 5,5 kilometer in Gouda.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €649.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €406.000 naar €649.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Dupree Makelaars Waddinxveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rigel 14, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €695.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €649.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €406.000 naar €649.000. De prijs per vierkante meter is €4.760, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 146 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning aan de Rigel 14 ingedeeld?
De hoekwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 502 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een inpandige garage en een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Rigel 14?
De PLUS en Aldi zijn beide op ongeveer 500 meter afstand voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum de KAS zit op 621 meter en de Rehobothschool op 961 meter. De huisartsenpraktijk Sterrenlaan is op 195 meter en de apotheek op 565 meter. Buslijn 175 en 382 stoppen bij de halte Zuidplascentrum op 458 meter. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Zuidplas 90 om in te wonen?
Zuidplas 90 heeft ruim 1.700 inwoners en is een middelgrote buurt met relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" met veel groen, maar merkt ook op dat er nog veel bouwverkeer is en dat de bereikbaarheid van de school rond schooltijd voor filevorming zorgt. Er zijn drie beoordelingen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 23 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal gemeten in 2022 en 2023. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het zijn feitelijke gegevens zonder oordeel.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning en via welke kanalen?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden: Huispedia en Dupree Makelaars Waddinxveen op Funda. Beide bronnen vermelden dezelfde woning aan de Rigel 14 in Waddinxveen. De woning is dus via meerdere kanalen te vinden.
