deurningerstraat 103
Boddenkamp, Enschede
BuurtEen moderne twee-onder-één-kapwoning aan de rand van de stad
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2023 staat aan de Deurningerstraat, een drukke weg in de wijk Boddenkamp. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 83% boven het buurtgemiddelde van €409.833, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Enschede die momenteel te koop staan.
Ruime woning met vier woonlagen
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 695 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 177 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. Het perceel is 110 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Boddenkamp: een levendige stadswijk
Met ruim 1.300 inwoners en veel jongeren en studenten is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt Boddenkamp heeft 610 woningen, waarvan 47% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt naast de deur, op 57 meter, en de Lidl en Jumbo zijn om de hoek. Basisschool Het Zeggelt is op 380 meter, en huisartsenpraktijk De Hoed op 211 meter. De bushalte Enschede, Deurningerstraat met lijnen 2, 61 en 62 is op 62 meter, en treinstation Enschede op 571 meter. Alles is dichtbij in de gemeente Enschede. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 28 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vera Welker Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over deurningerstraat 103, Enschede
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 83% boven de gemiddelde vraagprijs van €409.833 in de buurt Boddenkamp. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.730, terwijl deze woning €4.237 per m² kost. De woning is met 177 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 90 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 695 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 177 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. Het perceel is 110 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. De woning ligt aan een drukke weg, wat bijdraagt aan de geluidsbelasting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 57 meter, de Lidl op 389 meter en de Jumbo op 515 meter. Basisschool Het Zeggelt is op 380 meter en huisartsenpraktijk De Hoed op 211 meter. De bushalte Enschede, Deurningerstraat met lijnen 2, 61 en 62 is op 62 meter, en treinstation Enschede op 571 meter.
Hoe is de buurt Boddenkamp?
Boddenkamp heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 34% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. De tuin is onderdeel van het perceel van 110 m². De ligging van de woning is aan een drukke weg en in een woonwijk.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
