Een hoekwoning met karakter in de oude stad
Deze hoekwoning uit 1912 staat in het centrum van Medemblik, een plek waar de geschiedenis om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €436.172. Het is een van de hoekwoningen in Medemblik die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 333 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. De achtertuin van 36 m² ligt op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in de oude stad
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 31 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt: "Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt." De buurt Medemblik Oude Stad heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 147 meter. Basisschool Maria-Bernadette zit op 248 meter. De huisarts A.J. de Jager is op 731 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Wervershoof op 5,7 kilometer. Het busstation Medemblik is op 116 meter met lijnen 139, 239 en 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 10,6 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €371.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €275.000 naar €371.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anna de Graaff Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 10, Medemblik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 21% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €275.000 naar €371.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 333 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. De achtertuin is 36 m² en ligt op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 77% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 147 meter, de Aldi op 743 meter en de Albert Heijn op 871 meter. Basisschool Maria-Bernadette zit op 248 meter. De huisarts A.J. de Jager is op 731 meter. Het busstation Medemblik is op 116 meter met buslijnen 139, 239 en 415.
Hoe is de buurt Medemblik Oude Stad?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het peiljaar is 2022.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het busstation Medemblik ligt op 116 meter, met buslijnen 139, 239 en 415. Daarnaast zijn er haltes aan de Graaf Florislaan op 514 meter en de Oostersingel op 600 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogkarspel, op 10,6 kilometer.
