Een vrijstaand huis aan het water in de oude stad
Aan de Westersingel in Medemblik Oude Stad staat deze vrijstaande woning uit 1925, met een achtertuin op het zuiden en vrij uitzicht over het vaarwater. Het huis ligt wel aan een drukke weg, dus het is er niet stil. De vraagprijs is €450.000. Deze woning is een van de vrijstaande woningen in Medemblik.
Ruime indeling met vier slaapkamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 385 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt het huis verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Buiten is er een achtertuin van 93 m² met een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is C.
Een buurt met een eigen karakter
De buurt Medemblik Oude Stad telt ruim 2.100 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander zegt: "Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 410 meter of Aldi op 452 meter, en Albert Heijn ligt op 559 meter. Basisschool Het Koggeschip zit op 381 meter, en de huisarts is op 295 meter te vinden. De bushalte Medemblik, Oostersingel ligt op 83 meter en wordt bediend door lijn 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder een ziekenhuis in Hoorn op bijna 14 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €384.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €235.000 naar €384.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jelle Ooteman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westersingel 58, Medemblik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €384.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €235.000 naar €384.000. Dat betekent dat de waarde in vijf jaar tijd flink is toegenomen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 385 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt het huis verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 85% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is overig.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen een straal van 600 meter vind je drie supermarkten: SPAR op 410 meter, Aldi op 452 meter en Albert Heijn op 559 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te doen. Verderop, op ruim 5 kilometer, liggen nog Dekamarkt en nog een Albert Heijn.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Oostersingel op 83 meter, met buslijn 415. Op 317 meter ligt halte Medemblik, Spooksingel met lijnen 139 en 415. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogkarspel op ongeveer 10 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt: "Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt."
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau. De woning ligt aan de Westersingel, die door de makelaar wordt omschreven als een drukke weg. Het is dus geen stille locatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label is een indicatie van de energieprestatie.
