Novemberstraat 60
Seizoenenbuurt West, Almere
BuurtEen hoekwoning aan de bosrand
Deze hoekwoning aan de Novemberstraat ligt in de Seizoenenbuurt West, een rustige woonwijk in Almere Buiten. Met de bosrand, het water en het park om de hoek is het hier aangenaam wonen. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A. Met een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Almere.
Ruime indeling en een tuin op het noordoosten
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 466 kubieke meter. Zowel de voor- als achtertuin zijn aanwezig; de achtertuin is 95 vierkante meter en ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en heeft hij een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Leven in de Seizoenenbuurt West
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 57 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Seizoenenbuurt West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op nog geen vijf minuten lopen, en ook Lidl en Albert Heijn zijn dichtbij. Basisschool Aurora zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten is op ongeveer 1,4 kilometer. Buslijn M2 stopt bij de haltes Seizoenenbuurt Noord en Zuid, en treinstation Almere Buiten ligt op 800 meter. De gemeente Almere heeft verder alles wat je dagelijks nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 437.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 9 procent boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder bij Bosch Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Novemberstraat 60, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 475.000 euro. De WOZ-waarde is 437.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9 procent boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt en de staat van de woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 466 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin; de achtertuin is 95 vierkante meter en ligt op het noordoosten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is 437.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9 procent boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geeft een indicatie van de waarde, maar is niet hetzelfde als de actuele marktwaarde. De ontwikkeling over de afgelopen vijf jaar is gunstig geweest.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 461 meter, en ook Lidl en Albert Heijn zijn dichtbij. Basisschool Aurora zit op 426 meter, en de huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten is op 1,4 kilometer. Buslijn M2 stopt bij de haltes Seizoenenbuurt Noord en Zuid, en treinstation Almere Buiten ligt op 798 meter. Ook het Flevoziekenhuis is bereikbaar.
Hoe is de buurt Seizoenenbuurt West?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 57 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het een "Goede nette buurt".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, aan de bosrand, aan water en aan een park. De ligging wordt door de makelaar omschreven als "aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving". Dit betekent dat je vanuit huis snel in het groen bent, terwijl voorzieningen binnen handbereik liggen.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3.598 euro, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 132 vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter. De vraagprijs van 475.000 euro gedeeld door de oppervlakte geeft deze prijs per vierkante meter.
