Oude Vlijmenseweg 49
Deuteren · 5223 GL 's-Hertogenbosch
Woningtype en buurt
Deze hoekwoning uit 1937 aan de Oude Vlijmenseweg heeft een authentieke uitstraling met een flinke tuin. Met 117 m² woonoppervlak en een perceel van 306 m² is het een fijne plek voor wie van een klassiek huis met karakter houdt. De woning is energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De laatst bekende vraagprijs van €650.000 was marktconform voor een hoekwoningen in Den Bosch. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
Buurt Deuteren
De woning ligt in buurt Deuteren, een rustige woonwijk in het westen van Den Bosch. De buurt telt ruim 1600 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een groene omgeving met een park op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een relatief rustige buurt is met een gemiddelde stedelijkheidsgraad.
Leven in de straat
De Lidl ligt op nog geen 100 meter afstand. Ook de Jumbo is op loopafstand, op zo'n 10 minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven, beide op ongeveer 25 minuten lopen. Het centrum van Den Bosch is met de fiets goed bereikbaar. De gemeente Den Bosch biedt volop voorzieningen.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Vlijmenseweg 49, 'S-Hertogenbosch
Was €650.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €650.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs van €750.000 in de buurt, maar die was gebaseerd op slechts één koopaanbod. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen in Deuteren was €560.833, wat lager was. De prijs per m² was ongeveer €5.556, terwijl het buurtgemiddelde €3.319 per m² was. De woning is dus relatief duur per vierkante meter, maar het perceel is groot.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Openbaar vervoer is ook in de buurt, met bushaltes op loopafstand. Het centrum van Den Bosch is op fietsafstand.
Wat is de staat van het energielabel D?
Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Dit is gebruikelijk voor een woning uit 1937. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is mogelijk om te investeren in isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren en energiekosten te verlagen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven, beide op ongeveer 2,5 km. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1 km afstand. Het aanbod was divers, met openbaar en katholiek onderwijs.
Hoe groot is de tuin en is er parkeergelegenheid?
Het perceel is 306 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De tuin is waarschijnlijk aan de voor- en achterzijde. Parkeren kan op eigen terrein of in de straat. De buurt heeft voldoende parkeermogelijkheden, maar het is niet bekend of er een garage is.
Wat voor buren en sfeer heeft de buurt?
De buurt Deuteren is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De omgevingsadressendichtheid is 2285, wat duidt op een stedelijke omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien.
