Een royale hoekwoning in Overschie
Deze hoekwoning aan de Parallelstraat 4A in Overschie is met een vraagprijs van €1.195.000 een opvallende verschijning in het Rotterdamse aanbod. Het is een woning met een flinke uitstraling, gebouwd in 1927 en voorzien van energielabel A+. De prijs ligt flink boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Rotterdam, maar daar krijg je ook een behoorlijk huis. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd.
Een woning met ruimte en karakter
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 160 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 165 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 167 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft zowel een CV-ketel als een warmtepomp. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk, beschut gelegen met vrij uitzicht.
Leven in Overschie
Met ruim 6.600 inwoners is Overschie een levendige buurt Overschie waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels. Een andere bewoner woont er al veertien jaar en zegt: "Wij hebben het hier naar ons zin." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd voor 1945, en zo'n 65 procent is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op ongeveer 400 meter, of bij de Dirk op zo'n 800 meter. Voor de kinderen is CBS De Regenboog op 328 meter een optie, en ook de Openbare Daltonschool Overschie zit in de buurt. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op 2,6 kilometer, de Overschiese Apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijnen 13 en 33 stoppen op 134 meter bij halte Burg. Bosstraat, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder UwMakelaar en UwMakelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parallelstraat 4A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Overschie?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 169 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €444.837 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 81 procent. Het is daarmee een prijs die aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar de woning is met 160 vierkante meter ook 45 procent groter dan het gemiddelde van 110 vierkante meter in Overschie.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een hoekwoning uit 1927 met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 160 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 165 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 167 vierkante meter groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft zowel een CV-ketel als een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 10,7 procent van het koopaanbod ook label A+, dus op dit punt steekt deze woning boven het gemiddelde uit. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij past.
Hoe is de buurt Overschie om in te wonen?
Bewoners van de wijk Overschie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels, en zegt dat het Zestienhovenpark geweldig is om te wandelen of hardlopen. Een ander woont er al veertien jaar en zegt: "Wij hebben het hier naar ons zin." Er wonen veel gezinnen met kinderen, en zo'n 65 procent van de woningen is een koopwoning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op ongeveer 400 meter, de Dirk op zo'n 800 meter. Basisschool CBS De Regenboog is op 328 meter, en de Openbare Daltonschool Overschie op 709 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op 2,6 kilometer, de Overschiese Apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijnen 13 en 33 stoppen op 134 meter bij halte Burg. Bosstraat, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,6 kilometer.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, op 134 meter zit bushalte Burg. Bosstraat waar buslijnen 13 en 33 stoppen. Ook halte West-Sidelinge op 190 meter en De Lugt op 347 meter worden bediend door deze lijnen, met bij De Lugt ook lijn 40. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 2,6 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, beschut gelegen met vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt. De woning is gebouwd in 1927 en heeft drie woonlagen. De buurt Overschie heeft veel groen en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen.
