Een hoekwoning met dakterras in Schildersbuurt-Oost
Deze hoekwoning aan de Parallelweg 59 staat in Schildersbuurt-Oost, een levendige buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 19% boven het buurtgemiddelde van €356.571, maar je krijgt er ook 38% meer woonoppervlak bij dan gemiddeld in de buurt. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel B. Het is een van de hoekwoningen in Den Haag die nu te koop staan.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 422 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 47 m² groot. Buiten is er een zonneterras en een dakterras. De woning heeft dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in een woonwijk met een open ligging. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar dat is eeuwigdurend afgekocht.
Leven in Schildersbuurt-Oost
Met bijna 6.800 inwoners is dit een drukke stadswijk, waar veel verschillende culturen samenkomen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Is een leuk en gezellig buurt. Je ziet veel mensen bij elkaar komen om met elkaar te eten of een gesprek te voeren." Een ander noemt de buurt "altijd leuk geweest", maar merkt op dat er weinig groen is. De buurt Schildersbuurt-Oost heeft een hoog aantal misdrijven, namelijk 435 per jaar, maar dat zegt niet alles over hoe het er in de praktijk aan toe gaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 400 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, waaronder De Parachute op bijna twee kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 621 meter, de apotheek op 301 meter. Voor het OV kun je bij de tramhalte Jacob Catsstraat op 244 meter de trams 9 en 12 nemen. Treinstation Den Haag HS ligt op 447 meter. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer en diverse parken op loopafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €425.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €308.000 naar €425.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt boven de norm, met respectievelijk 70, 60 en 55 dB Lden. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Brix Makelaars - Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parallelweg 59, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €425.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €308.000 naar €425.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 422 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 47 m² groot.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, van spoorweglawaai 60 dB Lden en van industrie 55 dB Lden, alle drie boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 21 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 242 meter, gevolgd door een Jumbo op 417 meter en een Albert Heijn op 434 meter. Basisscholen in de omgeving zijn onder andere De Parachute op 1,9 kilometer en Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 2,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Sint-Maartenscollege op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Jacob Catsstraat op 244 meter, waar trams 9 en 12 stoppen. Op 309 meter ligt halte Leeghwaterplein met meerdere bus- en tramlijnen, waaronder 1, 9, 12, 16, 17, 22, 26 en 29. Treinstation Den Haag HS ligt op 447 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.935, gebaseerd op de makelaar-opgave van 108 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.610 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddeld oppervlak van 78 m².
Wat zeggen bewoners over Schildersbuurt-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig buurt" met veel diversiteit. Een ander zegt dat de buurt "altijd leuk geweest" is, maar dat er weinig groen is en dat er veel afval en berovingen voorkomen.
Is de woning een hoekwoning?
Ja, het is een eengezinswoning en hoekwoning. De woning heeft een zonneterras en een dakterras. Volgens de makelaar is de ligging in een woonwijk met een open ligging. Het bouwjaar is 1999 en het energielabel is B.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar dat is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De eigendomsconstructie staat zo vermeld in de advertentie.
