Een royale hoekwoning in een groene wijk
Deze hoekwoning aan de Schaepmanhoeve 81 staat in de wijk Zuidplas 80, een rustige en groene buurt in Waddinxveen. Met een woonoppervlak van 206 m² is dit een flinke woning, zo'n 30% groter dan het buurtgemiddelde van 158 m². De vraagprijs van 700.000 euro ligt daarmee iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Waddinxveen, maar de prijs per vierkante meter is met 3.398 euro juist lager dan het buurtgemiddelde van 4.347 euro. Al met al een marktconforme prijs voor deze omvang.
Een huis met zeven kamers en drie woonlagen
De woning is gebouwd in 1992 en heeft volgens de makelaar zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 737 m³. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, gelegen op het zuidoosten. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 216 m², terwijl de makelaar 206 m² opgeeft.
Zuidplas 80: een buurt met veel groen
Met ruim 5.400 inwoners is Zuidplas 80 een forse wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen (24%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" en waardeert de ruime opzet en het vele groen. Een ander zegt: "Heel makkelijk bereikbare plek alles dichtbij te voet fiets of openbaar vervoer". De buurt Zuidplas 80 heeft een laag aantal misdrijven per jaar, namelijk 96.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 450 meter afstand. Voor de kinderen is Kindcentrum de KAS op 451 meter, en Basisschool Dick Bruna op 659 meter. De huisarts zit op 403 meter, de apotheek op 379 meter. De bushalte Waddinxveen, Sterrenlaan is op 254 meter met lijnen 175, 382 en 386. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Waddinxveen is goed ontsloten.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Pater Makelaardij Boskoop NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaepmanhoeve 81, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 700.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van 694.786 euro en de mediaan van 667.000 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is met 3.398 euro echter lager dan het buurtgemiddelde van 4.347 euro. De woning is met 206 m² ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 158 m². Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 737 m³. Er is een tuin rondom: achter, voor en opzij, gelegen op het zuidoosten. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en Aldi op 449 meter, en Kindcentrum de KAS op 451 meter. De huisarts zit op 403 meter en de apotheek op 379 meter. De bushalte Waddinxveen, Sterrenlaan is op 254 meter met lijnen 175, 382 en 386. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Zuidplas 80 om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" met veel groen. Een ander zegt: "Heel makkelijk bereikbare plek alles dichtbij te voet fiets of openbaar vervoer". De wijk heeft 5.400 inwoners.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
