Pastoor Oomenlaan 32
Prinsenbeek · 4841 XB Prinsenbeek
Een hoekwoning met karakter in Prinsenbeek
Deze hoekwoning aan de Pastoor Oomenlaan ademt de sfeer van een klassieke jaren-40-woning: een flinke tuin, een eigen oprit en een indeling die om een eigen invulling vraagt. Met 105 m² woonoppervlak en een perceel van 258 m² is het een woning waar je direct een thuisgevoel krijgt. De laatst bekende vraagprijs van €495.000 lag 32% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning bijzonder scherp maakte in vergelijking met andere hoekwoningen in Breda. Deze woning staat sinds 27 mei 2026 niet meer online.
Prinsenbeek: een dorpse gemeenschap met voorzieningen
Prinsenbeek is een dorp dat zijn eigen karakter heeft weten te behouden, met een mix van generaties. Uit drie buurtbeoordelingen komt een beeld naar voren van een hechte gemeenschap. Een bewoner zegt: "Vertrouwd omdat je iedereen kent, veilig omdat we opletten op elkaar en alles, openbaar vervoer en winkels dichtbij, genoeg groen om ons heen!" Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen makkelijk buiten spelen." De buurt telt veel gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen. Meer weten over de buurt? Bekijk de pagina over Prinsenbeek.
Het dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
De Pastoor Oomenlaan ligt in een rustige straat, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op twee straten verder vind je Lidl en Jumbo, en op tien minuten lopen Albert Heijn. Ook voor kinderen is het hier praktisch: basisscholen Kbs De Griffioen en Kindcentrum De Horizon zitten om de hoek, en ook de middelbare school is op loopafstand. De gemeente Breda biedt daarnaast alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer afstand.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Sander op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Oomenlaan 32, Prinsenbeek
Was €495.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
Ja, de vraagprijs lag 32% onder het gemiddelde van €725.250 in de buurt, maar dat kwam deels doordat het woonoppervlak (105 m²) kleiner was dan het buurtgemiddelde van 165 m². De prijs per m² was met €4.714 marktconform voor een hoekwoning in Prinsenbeek.
Hoe is de buurt Prinsenbeek om in te wonen?
Prinsenbeek wordt door bewoners omschreven als een rustige, veilige en groene buurt met een hechte gemeenschap. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 3,2 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1948. In de buurt heeft 45% van de woningen label A, 30% label B en 20% label C.
Hoe groot is de tuin en is er parkeergelegenheid?
Het perceel is 258 m² groot, dus er is een ruime tuin. De woning heeft een eigen oprit, dus parkeren is geen probleem. In de buurt zijn ook ruime parkeervakken, zoals bewoners aangeven.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisscholen Kbs De Griffioen (232 m) en Kindcentrum De Horizon (282 m). Supermarkten zoals Lidl (184 m) en Jumbo (259 m) zijn om de hoek. Ook een huisartsenpraktijk en restaurant zijn dichtbij.
Hoe ver is het naar het centrum van Breda?
Prinsenbeek ligt net buiten Breda. Het treinstation is op 3,2 km afstand, en met de auto ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum van Breda. De gemeente Breda biedt alle stedelijke voorzieningen.
