Een hoekwoning in Neerbosch-Oost
Deze hoekwoning aan de Paukenstraat 87 staat in Neerbosch-Oost, een buurt in Nijmegen waar je met ruim 7.500 inwoners een mix van leeftijden en culturen tegenkomt. Met een vraagprijs van €299.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €399.889, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Nijmegen, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 349 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 97 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 176 m². De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Een buurt met karakter
Met relatief veel eenpersoonshuishoudens (57%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8, is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name." Een ander noemt het "een fijne buurt met verschillende culturen" en waardeert de vertrouwde omgeving, al is het soms wat minder netjes door afval op straat. De buurt Neerbosch-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren zestig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 234 meter of de Lidl op 240 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is Kindcentrum TOON op 480 meter en Basisschool De Luithorst op ongeveer een kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Onder de Linde op 912 meter en de BENU Apotheek Neerbosch Oost op 237 meter. De bushalte Nijmegen, WKC Notenhout met lijnen 6, 420 en 602 ligt op 196 meter, en treinstation Nijmegen Goffert op 563 meter. De gemeente Nijmegen biedt met 41 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 50 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag, oplopend naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Paukenstraat 87, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €299.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €399.889. Het gemiddelde van de 27 beschikbare koopwoningen in Neerbosch-Oost is dus aanzienlijk hoger. De prijs per vierkante meter is €3.518, terwijl het buurtgemiddelde €3.893 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 349 m³. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 85 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² vermeldt. Het perceel is 176 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke energieverbruik.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en het postcodegebied bestaat voor 100% uit panden van vóór 1970. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, niet een oordeel over de staat van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 234 meter en de Lidl op 240 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is Kindcentrum TOON op 480 meter en Basisschool De Luithorst op ongeveer een kilometer. Er zijn ook mogelijkheden voor voortgezet onderwijs, zoals Pro College Nijmegen op 757 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, WKC Notenhout op 196 meter, met buslijnen 6, 420 en 602. Ook halte Nijmegen, Nocturnestraat op 287 meter heeft deze lijnen. Treinstation Nijmegen Goffert ligt op 563 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat vinden bewoners van de buurt Neerbosch-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name." Een ander noemt het "een fijne buurt met verschillende culturen" en waardeert de vertrouwde omgeving, al is het soms wat minder netjes door afval op straat. De meningen zijn dus gemengd, maar overwegend positief.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het perceel is 176 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave.
