Symfoniestraat 20
Neerbosch-Oost, Nijmegen
BuurtEen portiekflat met karakter in Neerbosch-Oost
Deze portiekflat aan de Symfoniestraat 20 ligt in Neerbosch-Oost, een buurt in Nijmegen waar het wonen draait om gemak en nabijheid. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat is 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €437.100 in de buurt. De woning is een appartement uit 1971 met energielabel D, en de makelaar noemt het een woning in een woonwijk. Benieuwd naar meer appartementen in Nijmegen?
De woning zelf
De flat heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag op de 3e verdieping. De inhoud is 280 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. Volgens de makelaar is het een portiekflat, gelegen op de 3e woonlaag.
Leven in Neerbosch-Oost
Met ruim 7.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Fijne buurt met verschillende culturen", terwijl een ander het "Super fijn!" noemt. De buurt Neerbosch-Oost heeft een mix van culturen en voorzieningen, al noemen sommigen ook wel eens overlast van hangjongeren. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het vertrouwd voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Coop ligt op 62 meter en de Lidl op 69 meter, dus twee straten verder. Voor de kinderen is Kindcentrum TOON op 323 meter, en de huisarts zit op 899 meter. De apotheek is om de hoek, op 76 meter. De bushalte Nijmegen, WKC Notenhout is op 31 meter met lijnen 6, 420 en 602, en treinstation Nijmegen Goffert ligt op 599 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Disveld Makelaardij en Disveld Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Symfoniestraat 20, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €437.100 in Neerbosch-Oost. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.471, wat 12% lager is dan het buurtgemiddelde van €3.964 per m². De prijs is dus scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de 3e woonlaag met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. De inhoud is 280 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft wel muurisolatie en dubbel glas, wat helpt om warmte vast te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in Neerbosch-Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met verschillende culturen", en noemt het "over het algemeen prettig" wonen, al is het soms wat minder netjes en kan het luidruchtig zijn. Een ander zegt: "Super fijn!" en vindt dat het "heel goed geregeld is". De buurt heeft een mix van culturen en voorzieningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 62 meter en de Lidl op 69 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum TOON is op 323 meter voor basisonderwijs, en de huisarts zit op 899 meter. De apotheek is op 76 meter. De bushalte Nijmegen, WKC Notenhout is op 31 meter met lijnen 6, 420 en 602, en treinstation Nijmegen Goffert ligt op 599 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen in de woning zelf. Het kan zijn dat je in de woning wel of geen overlast ervaart.
Wat is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
