Een hoekwoning met een bijzonder verhaal
Aan de Plantsoenweg 13 in Rutten staat een hoekwoning uit 1952 die volgens de makelaar als nieuwbouw wordt aangeboden. Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag, met een balkon. De vraagprijs is € 319.900. Ter vergelijking: het gemiddelde van de hoekwoningen in Noordoostpolder ligt op € 357.952.
Over de woning
De woning heeft één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 156 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 88 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft. Het perceel is met 4.812 m² opvallend ruim. Het energielabel is C.
Leven in Rutten-woonkern
Met 910 inwoners is dit een kleine dorpskern waar 23 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", een ander zegt dat er "veel verschillende soorten mensen" wonen. De buurt Rutten-woonkern heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool De Leeuwerik ligt op 341 meter, op loopafstand. Voor boodschappen moet je naar Lemmer, waar Jumbo en Poiesz op ruim 4 kilometer zitten. De bushalte Rutten, Lemsterpoort met lijn 77 is op 118 meter. De huisarts en apotheek zitten in Lemmer, op ongeveer 4,4 kilometer. Het treinstation Wolvega is 22 kilometer verderop, in de gemeente Noordoostpolder.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plantsoenweg 13, Rutten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 319.900. Het gemiddelde van koopwoningen in de buurt is € 357.952, maar dat gemiddelde is gebaseerd op woningen met een groter oppervlak. Het woonoppervlak van 56 m² is 55 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m².
Hoeveel kamers heeft de woning?
De woning heeft één kamer en één woonlaag, volgens de makelaar. Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag, met een balkon. De inhoud is 156 m³. Het woonoppervlak verschilt tussen de BAG-registratie (88 m²) en de makelaar-opgave (56 m²).
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1952, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Leeuwerik ligt op 341 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Poiesz in Lemmer, op ruim 4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten ook in Lemmer, op ongeveer 4,4 kilometer. De bushalte Rutten, Lemsterpoort met lijn 77 is op 118 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Rutten-woonkern heeft 910 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", een ander zegt dat er "veel verschillende soorten mensen" wonen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen slaapkamers, badkamers, tuin of garage. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen. De makelaar geeft wel aan dat het om een tussenverdieping gaat met één kamer en één woonlaag.
