Platanenlaan 89
Bloemendaal, Bloemendaal
BuurtEen hoekwoning met karakter in het groen
Deze hoekwoning uit 1926 staat aan de Platanenlaan 89 in Bloemendaal, een buurt die bekend staat om zijn bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.100.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.867.500, wat deze woning marktconform maakt. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 455 m³. De woning is onderdeel van het aanbod van hoekwoningen in Bloemendaal.
Ruimte en licht in een klassiek jasje
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. De achtertuin van 40 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, met daarnaast een zijtuin en een zonneterras. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is C.
Een rustige en groene buurt
Met ruim 3.900 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "Rustig en netjes. Ik vind het een fijne buurt om te wonen. Het is er mooi, rustig en groen." De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, in een bosrijke omgeving. De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 79%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 478 meter of Coop op 801 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool St Joseph ligt op 166 meter en de Openbare Basisschool Bornwaterschool op 261 meter. De huisartsenpraktijk van der Zijl zit op 559 meter en de BENU Apotheek Bloemendaal op 511 meter. Buslijn 481 stopt bij halte De Rijp op 318 meter, en treinstation Bloemendaal ligt op 686 meter. De gemeente Bloemendaal biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DMC Overveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Platanenlaan 89, Bloemendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €1.100.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.867.500. Per vierkante meter ligt de prijs op €8.800, terwijl het buurtgemiddelde per m² €8.149 is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, rekening houdend met de kleinere oppervlakte van 125 m² ten opzichte van het buurtgemiddelde van 222 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 455 m³ en is een eengezinswoning in volle eigendom. De achtertuin van 40 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, met daarnaast een zijtuin en een zonneterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft, maar de exacte stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de huidige energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De woning heeft een cv-ketel als verwarmingssysteem.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 93% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 478 meter en de Coop op 801 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool St Joseph op 166 meter en de Openbare Basisschool Bornwaterschool op 261 meter. De huisartsenpraktijk van der Zijl zit op 559 meter en de BENU Apotheek Bloemendaal op 511 meter. Buslijn 481 stopt bij halte De Rijp op 318 meter, en treinstation Bloemendaal ligt op 686 meter.
Hoe is de buurt Bloemendaal om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "Rustig en netjes. Ik vind het een fijne buurt om te wonen. Het is er mooi, rustig en groen." De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, in een bosrijke omgeving.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen en geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een relatief lage geluidsbelasting.
Hoe is het overstromings- en hittestressrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
